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Unità flessibile in posizione top a Zug

Locali5.5
Superficie abitabile162 m²
PianoPianterreno
DisponibilitàImmediata
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Posizione

6300 Zug

Dati generali

Riferimento
adb452f78d65a0536e28e88904d2842da26a7b2f
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2004
Locali
5.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
162 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa unità commerciale attraente convince per la sua superficie generosa e la sua posizione eccellente a Zugo. L’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e si rivolge sia agli investitori che ai proprietari lungimiranti.

L’attuale utilizzo come unità commerciale o atelier offre prospettive interessanti. Secondo il regolamento, l’unità è destinata principalmente a negozio, unità commerciale o atelier. Tuttavia, previa approvazione della comunità di proprietari, è possibile un utilizzo residenziale. Questo offre l’opportunità rara di realizzare un concetto abitativo personalizzato in una posizione centrale e di aumentare il valore dell’immobile in modo duraturo.

La pianta generosa consente una disposizione flessibile, da un moderno concetto di loft a più stanze o addirittura due unità separate. Particolarmente degna di nota è la posizione tranquilla ma centrale, che promette un’elevata domanda sia nel settore residenziale che in quello commerciale.

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  • Posizione centrale e soleggiata
  • Alta domanda
  • Utilizzo flessibile
  • Commerciale o residenziale
  • Attraente dal punto di vista fiscale
  • Molto buona accessibilità
  • Ambienti luminosi
  • Grande vetrata angolare
  • Buona base per la valorizzazione
  • Area esterna ideale
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Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre grosszügige Fläche sowie ihre hervorragende Lage in Zug. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Investoren als auch an Eigennutzer mit Weitblick.

Die aktuelle Nutzung als Gewerbe oder Atelier eröffnet spannende Perspektiven. Gemäss Reglement ist die Einheit grundsätzlich als Laden, Gewerbe oder Atelier vorgesehen. Vorbehaltlich der Zustimmung der Stockwerkeigentümergemeinschaft besteht jedoch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept an zentraler Lage zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Der grosszügige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung, von einem modernen Loftkonzept bis hin zu mehreren Räumen oder sogar zwei separaten Einheiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage, welche eine hohe Nachfrage sowohl im Wohnbereich als auch im Gewerbebereich verspricht.

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Comodità

Esterno
  • Garage
Interno
  • Ascensore

Distanze

 
Autostrada
2.5 km