ELEGANT 3.5-ROOM APARTMENTS WITH PANORAMIC LOGGIAS

Nur wenige Schritte vom wunderschönen Dorfplatz von Zuoz entfernt, einer der charmantesten Ortschaften im Oberengadin, entsteht Chesa Lum, eine exklusive Wohnresidenz, konzipiert für ein zeitgemässes Wohnen im Dialog mit der Engadiner Landschaft, die Licht, Ausblicke und Proportionen in den Mittelpunkt stellt.

Zuoz zählt zu den charmantesten historischen Dörfern der Region. Der malerische Dorfkern mit seinen patrizischen Häusern und gepflasterten Gassen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. Sämtliche wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Zudem ist Zuoz Sitz des renommierten Lyceum Alpinum, was die Gemeinde auch bei einer internationalen Klientel besonders geschätzt macht.

Chesa Lum wird aus sieben Primärwohnungen bestehen.

Zum Verkauf stehen zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, gelegen im zweiten beziehungsweise dritten Obergeschoss des Gebäudes. Beide Einheiten überzeugen durch grosszügige und helle Räume, eine harmonische Raumaufteilung sowie eine sorgfältige Auswahl der Materialien, die Komfort, Qualität und eine zurückhaltende Eleganz gewährleisten.

Der weitläufige und einladende Wohnbereich wird durch raumhohe Fensterfronten aufgewertet, die sich zu grosszügigen, lichtdurchfluteten Loggien öffnen. Diese sind als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick auf die Engadiner Berg- und Tallandschaft.

Ein Korridor führt in den Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer inklusive Bad en suite mit Badewanne sowie einem zweiten, hellen und vielseitig nutzbaren Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Vorbereitung für eine private Waschküche.

Jede Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um eine exklusive und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnittene Residenz zu schaffen.

Zur Liegenschaft gehören zudem grosszügige Kellerabteile sowie Einstellplätze in der Tiefgarage (CHF 60’000.– pro Platz).

Preis 3.5 Zimmer, 2. Obergeschoss: CHF 2’130’000.–
Preis 3.5 Zimmer, 3. Obergeschoss: CHF 2’260’000.–

ERWERB AUSSCHLIESSLICH ALS HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH

Just a few steps from  the beautiful square of Zuoz, one of the most charming locations of the Upper Engadine, Chesa Lum is taking shape—an exclusive residential development designed for contemporary living in dialogue with the Engadine landscape, enhancing light, views and proportions.

Zuoz is one of the region’s most captivating historic villages, featuring a picturesque center with patrician houses and cobblestone streets. All essential services, restaurants, shops and the railway station are conveniently within walking distance. The village is also home to the prestigious Lyceum Alpinum, making Zuoz particularly attractive to an international clientele.

Chesa Lum will comprise seven primary residences.

Two 3.5-room apartments are available, located on the second and third floors of the building respectively. Both units stand out for their generous and light-filled interiors, harmonious layouts and meticulous attention to finishes, carefully selected to ensure comfort, quality and understated elegance.

The spacious and welcoming living area is enhanced by floor-to-ceiling glazing that opens onto large, bright loggias, conceived as a natural extension of the living space and offering striking panoramic views over the Engadine mountains and valleys.

A hallway leads to the sleeping area, featuring a master bedroom with en-suite bathroom and bathtub, as well as a second bright and versatile bedroom. The apartment is completed by a second shower room and a practical storage room with provisions for a private laundry.

Each apartment offers ample scope for customization, allowing the creation of a truly exclusive, tailor-made residence.

The property is completed by generous cellar rooms and convenient parking spaces in the underground garage (CHF 60,000 per space).

Price 3.5-room apartment, 2nd floor: CHF 2,130,000
Price 3.5-room apartment, 3rd floor: CHF 2,260,000

PURCHASE AVAILABLE EXCLUSIVELY AS A PRIMARY RESIDENCE

A pochi passi dalla meravigliosa piazza di Zuoz, una delle località più affascinanti dell’Alta Engadina, nasce Chesa Lum, una residenza esclusiva pensata per un abitare contemporaneo che dialoga con il paesaggio engadinese, valorizzandone luce, viste e proporzioni.

Zuoz è un borgo storico tra i più affascinanti della regione, con un centro pittoresco caratterizzato da case patrizie e vicoli acciottolati. Tutti i principali servizi, ristoranti, negozi e la stazione sono comodamente raggiungibili a piedi. Il paese è inoltre sede del prestigioso Lyceum Alpinum, che rende la località particolarmente apprezzata anche da una clientela internazionale.

Chesa Lum sarà composta da sette abitazioni primarie.

Sono disponibili due appartamenti di 3.5 locali, situati rispettivamente al secondo e al terzo piano dello stabile. Entrambe le unità si distinguono per ambienti ampi e luminosi, una distribuzione armoniosa degli spazi e una cura attenta delle finiture, selezionate per garantire comfort, qualità e sobria eleganza.

La zona giorno, ampia e accogliente, è impreziosita da vetrate a tutta altezza che si aprono sulle grandi e luminose logge, concepite come naturale estensione del soggiorno e affacciate su una suggestiva vista panoramica sulle montagne e sulle valli dell’Engadina.

Un corridoio introduce alla zona notte, dove trovano spazio una camera padronale con bagno en suite e vasca e una seconda camera luminosa e versatile. Completano l’abitazione un secondo bagno doccia e un pratico locale ripostiglio con predisposizione per lavanderia.

Ogni appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione, per creare una residenza esclusiva e perfettamente su misura.

A completare la proprietà, ampie cantine e comodi posteggi in autorimessa (CHF 60'000/cad.)

Prezzo 3.5 locali al 2°piano: CHF 2'130'000.-

Prezzo 3.5 locali al 3°piano: CHF 2'260'000.-

ACQUISTABILE SOLO COME RESIDENZA PRIMARIA