Benvenuti nel vostro nuovo punto di riferimento: questa accogliente appartamento di 3,5 locali nel popolare quartiere di Zuzwil (SG) combina comfort abitativo, tranquillità e una posizione privilegiata in un pacchetto raro e unico. Le stanze inondate di luce creano un’atmosfera amichevole, mentre il balcone soleggiato invita a rilassarsi e a gustare un momento di pace.
L’ambiente curato, i vicini a portata di mano e la vicinanza a negozi (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi e TopCC a 500 m) e scuole offrono un contesto ideale per famiglie, coppie o single esigenti. La posizione straordinariamente tranquilla garantisce relax e un rifugio perfetto dopo una giornata intensa. Un ambiente di vita di stile che convince con un’architettura moderna e un mix speciale di comfort e qualità abitativa.
L’appartamento si estende su circa 121 m² e si distingue per un layout aperto e ben pensato: il grande soggiorno e la sala da pranzo offrono molto spazio per momenti di convivialità e accesso diretto al balcone con vista rilassante sul verde. Due camere da letto luminose creano spazi individuali per il riposo.
La cucina è un po’ datata e potrebbe essere rinnovata; è già stato contattato un costruttore di cucine, che ha presentato un’offerta che funge da punto di riferimento per eventuali modifiche.
Il bagno moderno contribuisce ulteriormente al comfort quotidiano. L’appartamento è privo di barriere architettoniche, ad eccezione dei balconi e dell’ascensore, e si trova a soli 15 m da un parcheggio, che conduce direttamente al piano dell’appartamento. Questo rende l’appartamento adatto anche alle persone su sedia a rotelle. Un arredamento di alta qualità, dettagli pratici come un parcheggio privato in un garage sotterraneo e la vicinanza ai servizi di prima necessità completano il vostro nuovo spazio abitativo.
Al piano del garage si trova anche un locale comune per il riciclo, direttamente vicino all’ascensore, che consente di smaltire facilmente carta, cartone e PET senza dover occupare ulteriore spazio. I mezzi pubblici (autobus) sono raggiungibili in soli 2 minuti a piedi, ideali anche per chi deve spostarsi per lavoro.
L’edificio plurifamiliare, costruito nel 1994, si presenta in ottime condizioni e la sua solida struttura garantisce un’atmosfera abitativa accogliente. L’appartamento sarà rinnovato con lavori di pittura, in modo da ottenere un aspetto curato e ben mantenuto.
Se un acquirente desidera acquistare l’appartamento senza averlo dipinto, il prezzo di vendita sarà adeguato di conseguenza.
In generale, la proprietà offre un notevole potenziale di modernizzazione che può essere sfruttato a proprio piacimento e trasformato in un aumento del valore a lungo termine. L’approvvigionamento energetico tramite radiatori e la forma compatta dell’abitazione promettono costi di manutenzione efficienti. Grazie alla posizione tranquilla ma centrale, questa proprietà è adatta sia per i proprietari che per gli investitori lungimiranti.
Le caratteristiche di questa proprietà sono:
Ï Posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Zuzwil/SG
Ï Spazioso soggiorno con accesso al balcone
Ï Secondo balcone, raggiungibile dalla cucina
Ï Cucina + colore delle pareti in stato originale (offerta per possibile ristrutturazione disponibile)
Ï Spazio di stoccaggio aggiuntivo all’interno dell’appartamento con lavatrice e asciugatrice
Ï Due camere da letto spaziose
Ï Cantina privata
Ï Spazio aggiuntivo per hobby al piano interrato (circa 24/m²)
Ï Edificio plurifamiliare ben mantenuto, costruito nel 1994
Ï Negozi (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi e TopCC) a soli 500 m di distanza
Ï Fermata dell’autobus raggiungibile in 2 minuti
Ï Scuole e asilo nido raggiungibili a piedi
Ï Parcheggio sotterraneo privato disponibile
Ï Spazio comune per il riciclo al piano garage direttamente all’ingresso dell’ascensore
Ï Solide prospettive di aumento del valore e di investimento
Ï Ampio potenziale di modernizzazione per la propria visione personale
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Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zuzwil (SG) verbindet Wohngenuss, Ruhe und eine attraktive Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Lichtdurchflutete Räume schenken ein freundliches Ambiente, während der sonnige Balkon zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Die gepflegte Umgebung, die Nachbarschaft auf Augenhöhe sowie kurze Wege zu Einkauf (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC in 500/m Distanz) und Schule sorgen für den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die überdurchschnittlich ruhige Lage garantiert Erholung der perfekte Rückzugsort nach einem intensiven Tag. Ein stilvoller Lebensraum, der mit moderner Architektur und einem besonderen Mix aus Komfort und Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über rund 121/m² und besticht mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit entspannendem Grünblick. Zwei helle Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte.
Die Küche ist in die Jahre gekommen und würde eine Erneuerung vertragen ein Küchenbauer wurde bereits kontaktiert, eine Offerte liegt vor und dient Interessenten als Richtwert für mögliche Anpassungen.
Das moderne Bad trägt weiterhin zum Alltagskomfort bei. Die Wohnung ist schwellenlos mit Ausnahme der Balkone und der Lift, nur rund 15/m vom Parkplatz entfernt, führt direkt auf die Wohnungsetage. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Rollstuhlfahrer. Hochwertige Ausstattungen, praktische Details wie ein privater Tiefgaragen-Parkplatz und kurze Wege zur Nahversorgung veredeln Ihr neues Zuhause.
Auf Garagenebene befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Recyclingraum direkt beim Liftzugang, sodass Papier, Karton und PET bequem entsorgt werden können, ohne zusätzliche Lagerfläche zu beanspruchen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten ideal auch für Pendler.
Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand der solide Ausbau garantiert ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Malerarbeiten frisch aufgefrischt, sodass sie einen gepflegten Gesamteindruck erhält.
Sollte ein Käufer die Wohnung im derzeit unbemalten Zustand übernehmen wollen, wird der Verkaufspreis entsprechend angepasst.
Insgesamt bietet die Liegenschaft attraktives Modernisierungspotenzial, das nach eigenen Vorstellungen genutzt und in nachhaltige Wertsteigerung umgewandelt werden kann. Die Energieversorgung über Radiatoren sowie die kompakte Wohnform versprechen effiziente Unterhaltskosten. Dank ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Ï Ruhige, familienfreundliche Lage in Zuzwil/SG
Ï Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ï Zweiter Balkon, erreichbar von der Küche
Ï Küche + Farbe der Wände in älterem Zustand (Offerte für mögliche Erneuerung vorhanden)
Ï Zusätzlicher Lagerraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner
Ï Zwei geräumige Schlafzimmer
Ï Eigener Keller
Ï Zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss (ca. 24/m²)
Ï Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994
Ï Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC) nur 500/m entfernt
Ï Bushaltestelle in 2/Minuten erreichbar
Ï Schulen und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar
Ï Eigener Tiefgaragen-Parkplatz vorhanden
Ï Gemeinschaftlicher Recyclingraum auf Garagenebene direkt beim Liftzugang
Ï Solide Wertsteigerungs- und Investitionsperspektive
Ï Vielseitiges Modernisierungspotenzial für Ihre persönliche Vision
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