175 m² | Lussuoso 4.5-camera casa con terrazza – In the Vines
Locali4.5
Superficie abitabile175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'040'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
8355 AadorfDati generali
Riferimento
cafd31cb-2e4f-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
4.5
Superficie abitabile
175 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
«Lussuoso 4.5-camere casa con terrazza – In den Reben
In una delle ultime parcelle edificabili disponibili, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), vengono costruiti sei edifici simili a ville con fino a quattro esclusive case con terrazza da 4.5 e 5.5 camere, con il proprio giardino, e sei case unifamiliari indipendenti da 6.5 camere. Le moderne e di alta qualità costruzioni sono orientate a sud-ovest e si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante, emanando un’atmosfera di esclusività. Le
prime a essere messe in vendita sono le case con terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Le case con terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno realizzate in un secondo momento e saranno disponibili su richiesta. L’occupazione dei primi immobili è prevista a partire dall’estate 2026.
Le lussuose case con terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sulle Alpi del Säntis e del Churfirsten. L’autostrada A1 Aadorf dista circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – St. Gallen. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria si trova ad Aadorf.
L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al proprio giardino conferiscono un fascino particolare. L’attenzione è rivolta anche all’arredamento interno. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si accede comodamente all’appartamento tramite l’ascensore.
Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa con terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, le costruzioni soddisfano lo standard Minergie e sono certificate
. Saremo lieti di presentarvi i punti più importanti.
Garage
sotterraneo n. 1 – 12 a CHF 42’500.00
Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che vi presentiamo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato. Saremo lieti di
mostrarvi i dettagliati documenti e diversi progetti di riferimento. Siamo a vostra disposizione per un colloquio non vincolante al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»
In una delle ultime parcelle edificabili disponibili, «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf), vengono costruiti sei edifici simili a ville con fino a quattro esclusive case con terrazza da 4.5 e 5.5 camere, con il proprio giardino, e sei case unifamiliari indipendenti da 6.5 camere. Le moderne e di alta qualità costruzioni sono orientate a sud-ovest e si integrano armoniosamente nell’ambiente circostante, emanando un’atmosfera di esclusività. Le
prime a essere messe in vendita sono le case con terrazza «In den Reben» 7, 9 e 11 e le case unifamiliari 3, 5 e 7. Le case con terrazza 1-5 e le case unifamiliari 9-13 saranno realizzate in un secondo momento e saranno disponibili su richiesta. L’occupazione dei primi immobili è prevista a partire dall’estate 2026.
Le lussuose case con terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sulle Alpi del Säntis e del Churfirsten. L’autostrada A1 Aadorf dista circa 5 minuti. Dalla stazione di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – St. Gallen. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria si trova ad Aadorf.
L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al proprio giardino conferiscono un fascino particolare. L’attenzione è rivolta anche all’arredamento interno. Vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si accede comodamente all’appartamento tramite l’ascensore.
Ogni edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il raffreddamento passivo. Sul tetto piatto si trova un impianto fotovoltaico di proprietà. Per aumentare la sicurezza, ogni casa con terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, le costruzioni soddisfano lo standard Minergie e sono certificate
. Saremo lieti di presentarvi i punti più importanti.
- ampio ingresso con guardaroba/armadi a muro
- molto spazio per vivere (con camino), mangiare e cucinare, 56,60 m²
- cucina aperta ed esclusiva con apparecchiature moderne, incluso un frigorifero per il vino
- ampio spazio notte con accesso diretto al bagno/doccia/WC (con lavanderia) e guardaroba privato
- doccia aggiuntiva con WC
- grande terrazza 110.90 m² (di cui 17.60 m² coperti) con giardino condominiale/uso esclusivo 80.40 m²
- cantina e lavanderia private al piano interrato
- L’ambiente è stato progettato da un esperto architetto paesaggista.
- Le case a terrazza soddisfano i massimi valori di isolamento acustico e termico.
- Qualità costruttiva Vetter comprovata – Costruzione 1A (resistente ai terremoti)
- Minergie: più qualità abitativa, minor consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
- Mutui MINERGIE vantaggiosi
Garage
sotterraneo n. 1 – 12 a CHF 42’500.00
Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150 che vi presentiamo nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato. Saremo lieti di
mostrarvi i dettagliati documenti e diversi progetti di riferimento. Siamo a vostra disposizione per un colloquio non vincolante al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- TV via cavo
Stato
- Nuovo
Vista
- Panoramico