Attico con 5.5 locali in vendita in Aadorf - 217 m²

«Traumhafte Fernsicht auf Alpstein mit Säntis und Churfirsten – Casa a terrazza con 5.5 stanze e vista panoramica mozzafiato sulle Alpi, con Säntis e Churfirsten in lontananza – 5.5-Zi.-Terrassenhaus

Su uno dei pochi terreni edificabili ancora disponibili «In den Reben» a Ettenhausen TG (Aadorf) sono in costruzione sei edifici simili a ville, con fino a quattro esclusive case a terrazza con giardino privato di 4.5 e 5.5 stanze, oltre a sei case unifamiliari indipendenti di 6.5 stanze. Gli edifici moderni e di alta qualità sono orientati a sud-ovest e si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, emanando un’eleganza esclusiva.

Inizialmente saranno messi in vendita le case a terrazza «In den Reben» n. 7, 9 e 11, nonché le case unifamiliari n. 3, 5 e 7. Le case a terrazza n. 1-5 e le case unifamiliari n. 9-13 saranno realizzate e messe in vendita su richiesta. Si prevede che i primi immobili saranno pronti per il trasferimento a partire dall’autunno 2026.

Le lussuose case a terrazza offrono una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sulle Alpi, con Säntis e Churfirsten in lontananza. La vicina autostrada A1 Aadorf è raggiungibile in circa 5 minuti. Dalla stazione ferroviaria di Aadorf partono regolarmente treni (SBB, S12 / S35) per le città vicine di Winterthur – Zurigo e Wil SG – San Gallo. L’asilo e la scuola elementare si trovano a Ettenhausen, mentre la scuola secondaria è situata ad Aadorf.

L’elegante facciata in legno e le terrazze con accesso diretto al giardino privato conferiscono un fascino particolare. Anche l’arredamento interno è curato con grande attenzione e vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità. Dalla cantina si può raggiungere comodamente il piano abitativo con l’ascensore. Ogni

edificio dispone di una pompa di calore separata con pozzo profondo. Nei caldi giorni estivi, la sonda geotermica può essere utilizzata anche per il

raffreddamento passivo. Sul tetto piatto è installato un impianto fotovoltaico. Per aumentare la sicurezza, ogni casa a terrazza è dotata di un sistema di allarme. Naturalmente, gli edifici soddisfano i requisiti Minergie e sono certificati. Saremo lieti di presentarvi più nel dettaglio i punti salienti.

• spazioso ingresso con guardaroba/armadi a muro
• grande stanza per soggiorno, mangiare e cucina, 72.60 m²
• offene, exklusive Küche mit modernsten Apparaturen inklusive Weinkühler
• spaziosa camera da letto con accesso diretto al bagno/doccia/WC e proprio armadio
• zusätzliche Dusche mit WC
• separato bagno per gli ospiti
• grosse, gedeckte Terrasse 22.80 m² mit Gartenanteil/Sondernutzung 45.50 m²
• Nell’area esterna è disponibile un deposito per ulteriore spazio di stoccaggio.
• eigenen Keller- und Waschraum befindet sich im Wohngeschoss
• L’ambiente circostante è progettato da un esperto architetto paesaggista.
• I Terrassenhäuser soddisfano i migliori valori di isolamento acustico e termico.
• Bewährte Vetter-Bauqualität – Costruzioni di qualità 1A (resistenti ai terremoti)
• Minergie: più qualità abitativa, minore consumo energetico, riduzione dell’impatto ambientale
• vantaggioso MINERGIE-Hypotheken

Tiefgaragenplatz Nr. 1 – 12 a Fr. 42’500.00 Saremo lieti di

mostrarvi la documentazione dettagliata e vari esempi di riferimento. Per questo progetto è stato realizzato un modello in scala 1:150, che possiamo presentarvi nel nostro ufficio di Lommis. Su richiesta è possibile visitare un appartamento modello arredato.

Attendiamo con piacere il vostro contatto. Per una conversazione senza impegno siamo a vostra disposizione al numero 052 369 45 48 o 079 278 55 99.»