Attico con 3.5 locali in vendita in Bachenbülach - 104 m²

ca. 104 m² Wohnfläche | ca. 60 m² Terrassen | ca. 45 m² Wohn-/Essbereich | 2 Nasszellen | Lift | Keller | nachhaltige Gebäudetechnik

Diese moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Wohnquartier Felivita in Bachenbülach verbindet grosszügiges Wohnen mit viel privatem Aussenraum und einer zeitgemässen, nachhaltigen Bauweise.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit grosszügigen Räumen, hochwertigen Ausbaumöglichkeiten und zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt rund 60 m² Fläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für einen grosszügigen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und gemeinsames Kochen.

Grosszügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine direkte Verbindung zu den beiden Terrassen.
Zwei Terrassen mehr Raum für das Leben draussen
Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung sind die beiden grosszügigen Terrassen.

Mit insgesamt rund 60 m² privater Aussenfläche entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel.

Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Lounge-Bereich, ein grosser Esstisch für Familie und Freunde oder ein persönlicher Rückzugsort mit Pflanzen und Liegestühlen hier lassen sich unterschiedliche Aussenbereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Gerade die Kombination aus Attikageschoss und zwei separaten Terrassen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Grosszügigkeit.
Grosszügiges Schlafzimmer und flexibles Zusatz-Zimmer
Das Hauptschlafzimmer bietet mit rund 19 m² viel Platz für ein grosszügiges Bett, Schranklösungen und zusätzliche Möbel.

Ein weiteres Zimmer mit rund 15 m² lässt sich vielseitig nutzen beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich.

Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legt.
Zwei Nasszellen für mehr Komfort
Zwei separate Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eine Dusche mit WC sowie ein separates Badezimmer mit WC ermöglichen einen entspannten Tagesablauf und sind auch bei Besuch besonders praktisch.
Ein weiteres Plus ist das Reduit direkt innerhalb der Wohnung.
Hier befinden sich Waschmaschine und Tumbler. Gleichzeitig bietet der Raum zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte und Gegenstände des täglichen Bedarfs.

Damit bleibt alles bequem innerhalb der eigenen vier Wände.
Modern, nachhaltig und komfortabel
Auch technisch entspricht das Wohnquartier Felivita modernen Ansprüchen.

Die Gebäude sind im Minergie-ECO-Standard konzipiert und verfügen über eine nachhaltige Energieversorgung.

Eine Grundwasser-Wärmepumpe übernimmt die Wärmeerzeugung, während die Wärme komfortabel über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt wird.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Photovoltaikanlagen auf den Gebäuden unterstützen zusätzlich die Produktion von Eigenstrom.
Hochwertiger Innenausbau mit Gestaltungsmöglichkeiten
Beim Innenausbau besteht die Möglichkeit, das zukünftige Zuhause innerhalb der vorgesehenen Budgets nach dem eigenen Geschmack mitzugestalten.

Für Küchen, Bäder und Bodenbeläge stehen unterschiedliche Material- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiger Eichenparkett vorgesehen. Die Küche wird modern und offen in den Wohnbereich integriert.

Ein BORA-Kochfeldabzugssystem unterstützt das klare und moderne Küchendesign.

Elektrische Raffstoren sowie Markisen auf den Terrassen sorgen für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
Lift und komfortabler Zugang
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der rollstuhlgängige Lift verbindet die Wohnebene mit den übrigen Geschossen und der Tiefgarage und ermöglicht damit