Elegante 5.5-Zimmer-Attikawohnung con Rooftop-Gallery e fantastica terrazza sul tetto a Bäch SZ

In posizione privilegiata, al Seestrasse 214 a Bäch, vi aspetta questa unica mansarda-attico di 5,5 locali con galleria sul tetto, costruita nel 2000 e completamente rinnovata nel 2024. L’appartamento si trova in un attraente edificio residenziale con solo 8 unità abitative. Con una superficie abitativa netta di 134 m², unisce il comfort abitativo moderno a un’intelligente suddivisione degli spazi e a una vista incomparabile sul lago di Zurigo e sulle Prealpi.

Al terzo piano si trovano tre luminosi camere da letto, tutte con pratici armadi a muro, e due eleganti bagni, uno con doccia e uno con vasca, completati da un proprio torre lavanderia nell’appartamento che offre ulteriore comfort. L’open space composto da zona giorno e zona pranzo con ampie finestre panoramiche crea un ambiente inondato di luce. La cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità a incasso si integra armoniosamente con l’area giorno e offre il massimo comfort in cucina. Un balcone soleggiato con vista sul verde completa l’offerta di questo piano.

Il piano mansardato (Rooftop) si distingue per un ampio locale galleria con vista mozzafiato e ininterrotta sul lago. Un accogliente camino crea un’atmosfera romantica per le serate. La grande terrazza sul tetto che circonda l’edificio su tre lati, con una superficie di circa 50 m², offre molta privacy e un’area esterna di stoccaggio è stata creata con un «Reduito» esterno.

Questa interessante offerta è completata da tre posti auto in garage sotterraneo, un posto auto esterno coperto e un locale hobby e cantina ristrutturati.

Questa abitazione convince per il suo arredamento moderno e la perfetta combinazione di un rifugio privato e di aree giorno luminose e aperte. Un’abitazione ideale per chi apprezza un’abitazione esclusiva con una vista incomparabile.

Nel 2025, trasferite la vostra residenza nella comunità residenziale fiscalmente vantaggiosa di Bäch, nel cantone di Schwyz

Prezzo orientativo appartamento: CHF 2’995’000.--
Prezzo orientativo 4 posti auto: CHF 205’000.--
Prezzo orientativo locale hobby: CHF 90’000.--
PREZZO ORIENTATIVO TOTALE: CHF 3’290’000.--

Per maggiori informazioni o per un appuntamento, contattate:

Roger Möschler, CEO/proprietario
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch


Benvenuti a Bäch / SZ

Vicino al lago, confortevole e ben collegato

La pittoresca comunità residenziale di Bäch si trova in posizione idilliaca sulla riva sinistra del lago di Zurigo e fa parte del distretto di Höfe nel cantone di Schwyz. Con circa 2000 abitanti, Bäch si distingue per la sua elevata qualità della vita, la posizione tranquilla e la vicinanza agli agglomerati urbani.

Grazie all’eccellente collegamento, le città di Zurigo e Zug sono raggiungibili in meno di 30 minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. La stazione di Bäch si trova direttamente sulla linea del lago di Zurigo e offre collegamenti regolari con Zurigo e Coira.

Bäch convince per la sua posizione residenziale attrattiva direttamente sul lago, con numerose possibilità di praticare sport e attività ricreative. Il lago di Zurigo invita a nuotare, a fare vela o a passeggiare lungo la passeggiata sul lungolago, mentre le colline e le foreste nelle vicinanze offrono spazio per escursioni e giri in bicicletta.

La comunità è inoltre conosciuta per la sua infrastruttura a misura di famiglia: asili e scuole elementari si trovano direttamente nel paese, mentre le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nelle vicine Freienbach, Wollerau o Pfäffikon. Per le necessità quotidiane, i negozi si trovano direttamente a Bäch, mentre i centri di Pfäffikon SZ o Wädenswil sono a portata di mano per le spese più grandi.

Con la sua combinazione unica di lago e montagna, la buona accessibilità e la vita di villaggio intatta, Bäch è considerata una comunità residenziale particolarmente attraente e molto fiscalmente vantaggiosa sul lago di Zurigo.