PPE Joli-Clos lotto 125-6

Locali4.5

Superficie abitabile116 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 805'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex

Dati generali

Riferimento

Bex 125-06, 4.5 pcs, top

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

9 m²

Superficie terreno

2'543 m²

Superficie abitabile

116 m²

Superficie netta

113 m²

Superficie utile lorda

121 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

PPE Joli Clos lotto 6 attico 4.5 pcs

Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Joli Clos vi conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune omonimo si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situato in fondo alla zona centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che si affacceranno l'uno sull'altro per accogliere 11 appartamenti.

L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i dettagli di questa nuova promozione di qualità:

Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
Situato su un lotto di terreno soleggiato di oltre 2500 m²
11 appartamenti da 2.5 a 4.5 locali
Edificio Joli Clos A : 5x 4.5 locali, 1 locale commerciale
Edificio Joli Clos B : 3x 3.5 locali e 3x 2.5 locali
Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi
Bel disimpegno
Flessibilità nelle finiture a scelta dell'acquirente

Il lotto 6 è un attico luminoso di 4.5 locali situato al 2° piano su piano terra dell'edificio A. Orientato est-ovest, occupa il lato destro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 116 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9.30 m².

All'ingresso, un ampio atrio con armadi a muro conduce a un WC separato, che ospita uno spazio predisposto per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le diverse stanze, separando la zona notte dallo spazio abitativo. La sala da pranzo con cucina aperta si prolunga in un ampio soggiorno luminoso di circa 49.90 m², dotato di ampie vetrate che consentono un accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite padronale di 17.40 m² con bagno-doccia privato di 5.40 m², nonché da due camere da letto di 10.40 m² e 12.10 m², che condividono un bagno con vasca di 4.50 m². La superficie di vendita netta è stimata a ~120.50 m² (ponderata).

L'appartamento dispone anche di una cantina. In aggiunta è disponibile un posto auto interno al prezzo di CHF 38’000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 18’000.-.

Il prezzo totale di acquisto parte da CHF 843’000.-.

SONO DISPONIBILI ALTRI IMMOBILI IN TIPOLOGIA 2.5, 3.5 E 4.5 PI. Contattateci.

Elementi Tecnici

i metri quadrati ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita netta (SVN)
tetto piatto su soletta in cemento armato
isolamento perimetrale
ascensore
impianto di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
impianto solare termico e fotovoltaico
termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
rilevamento a distanza dei contatori individuali
finestre in PVC a doppio o triplo vetro
persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
pavimento in piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
parquet stratificato nelle camere
spazio pronto per l'installazione di una lavatrice da cucina

Comfort

Immediata vicinanza (massimo 5-10 minuti a piedi): supermercato, macelleria, panetteria, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

Garderia "Le Mille-Pattes" a 400 m
UAPE pop e poppa, a 900 m
Asilo nido "Croc'Pom" a 1,6 km

Istruzione:

Scuola primaria e secondaria di Bex tra 500 e 1000 m
Scuola professionale del Chablais, Aigle a 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

Stazione di Bex a 800 m
Aigle a 6 minuti in treno, Montreux a 20 minuti in treno
Losanna a 31 minuti in treno, Aeroporto di Ginevra a 44 minuti in treno

Annessi

grandi terrazze al piano terra
spazio verde per il relax
superficie di gioco flessibile di ~95 m²
cantine per ogni appartamento
parcheggio sotterraneo di 13 posti auto
27 posti bici sotterranei
7 posti auto esterni
4 posti auto per visitatori

Note

Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comunità è stata in media dell'1,4% all'anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,6% (stato al 1° giugno 2024).
I prezzi immobiliari sono aumentati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
L'acquisto avviene tramite quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
Direzione dei lavori: Axel Bressoud

PPE Joli Clos lot 6 attique 4.5 pcs

Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
Joli dégagement
Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 6 est un attique lumineux de 4.5 pièces situé au 2? étage sur rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant est-ouest, il occupe le côté droit du bâtiment et offre une surface habitable d'environ 116 m², complétée par un balcon orienté ouest de 9.30 m².

À l'entrée, un spacieux vestibule avec armoires encastrées donne accès à un WC séparé, dans lequel se trouve un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Le corridor en forme de « I » distribue les différentes pièces, séparant la zone nuit de l'espace de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge vers un grand séjour lumineux d'environ 49.90 m², doté de larges baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 17.40 m² avec salle de bain-douche privative de 5.40 m², ainsi que de deux chambres de 10.40 m² et 12.10 m², qui se partagent une salle de bain avec baignoire de 4.50 m². La surface de vente nette est estimée à ~120.50 m² (pondérés).

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parc intérieure est proposée en supplément au prix de CHF 38'000.-. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acheter une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.-.

Le prix total d'acquisition débute à CHF 843'000.-.

D'AUTRES BIEN SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5, 3.5 ET 4.5 pcs. Contactez-nous.

Eléments Techniques

les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
toiture plate sur dalle en béton armé
isolation périphérique
ascenseur
installation de chauffage PAC avec distribution au sol
installation solaire thermique et photovoltaïque
thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
relevé à distance des compteurs individuels
fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
parquet stratifié dans les chambres
local prêt à installer une colonne buanderie

Commodités

Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
L'UAPE pop e poppa, à 900 m
La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

Gare de Bex à 800 m
Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes

généreuses terrasses en rez de chaussée
espace vert de détente
surface souple de jeux de ~95 m²
caves pour chaque appartement
parking souterrain de 13 places de parc
27 places vélo souterraines
7 places de parc extérieures
4 places de parc visiteurs

Remarques

Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
Direction des travaux : Axel Bressoud

Comodità

Stato

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