Attico with 3.5 rooms on sale in Biasca - 118 m²

Questo affascinante attico con 3.5 locali si trova nel cuore di Biasca, nel Canton TI, e offre un soggiorno luminoso e accogliente, oltre a una cucina moderna e spaziosa in stile open space. L’appartamento si trova al piano attico della Residenza al Mulino, costruita nel 2023, e dispone di un accesso diretto con ascensore. Completano la proprietà una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, un secondo bagno, un atrio, un balcone, un pratico ripostiglio, una cantina privata con allacciamento per lavatrice e asciugatrice, e una lavanderia comune al piano interrato. Un posto auto in autorimessa è incluso nel prezzo; è possibile acquistare un secondo posto per CHF 40000.

I negozi si trovano a soli 44 metri di distanza, le scuole a 120 metri e le strade di collegamento nelle immediate vicinanze. All’esterno della residenza sono presenti ampi spazi verdi, un’area barbecue coperta da un pergolato e una zona giochi a disposizione degli abitanti.

La costruzione di questa proprietà è stata completata nel 2023 e si presenta in uno stato eccellente e ben curato. La superficie lorda dell’attico è di 148.17 m², con una superficie netta interna di 118.05 m² e un balcone di 9.11 m². La configurazione attuale a 3.5 locali può essere trasformata in un 4.5 locali secondo le esigenze dell’acquirente. Lo standard moderno e ben curato non lascia nulla a desiderare.

La posizione centrale e la familiarità della zona rendono questo appartamento particolarmente attraente. Ristoranti, caffè, negozi e scuole sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è garantito al 100% da una pompa di calore, mentre l’acqua calda sanitaria viene prodotta anch’essa tramite pompa di calore con supporto di pannelli fotovoltaici. Un moderno camino contribuisce ulteriormente al comfort termico.

Questo immobile properti si distingue per:

• Edificio recente e moderno (costruzione 2023)
• Attico spazioso e luminoso con accesso diretto tramite ascensore
• Possibilità di ampliare gli ambienti (trasformabile in 4.5 locali)
• Posizione centrale in città
• Arredamento moderno e curato
• Molta luce naturale ed esposizione al sole
• Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi
• Asilo e scuole nelle vicinanze
• Area barbecue e zona giochi nel complesso
• Riscaldamento e acqua calda tramite termopompa e pannelli fotovoltaici
• Cantina privata con attacchi per lavatrice/asciugatrice
• Posteggio in autorimessa incluso, secondo posteggio acquistabile

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