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Immagine di copertina
Vista interiore 1
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Vista interiore 8
Piantina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3

Appartamento attico di design esclusivo sul Bruderholz con vista panoramica

Locali4.5
Superficie abitabile156.2 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'695'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Waldeckweg 31, 4102 Binningen

Dati generali

Riferimento
5829482
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
2014
Locali
4.5
Camere
3
Piano
3° piano
Numero totale di piani
3
Cellar area
2.60 m
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
156.2 m²
Superficie utile secondaria
105.6 m²
Superficie terrazza
87.7 m²
Superficie utile lorda
261.8 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 40'000.- incluso
Totale
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa straordinaria abitazione attica di 4,5 locali, situata in prossimità del bosco di Binningen, unisce in modo armonioso design, natura e stile di vita urbano. Ampie vetrate a tutta altezza portano il bosco circostante direttamente all’interno dell’abitazione, creando un’atmosfera abitativa unica – vivere con vista sul verde.

L’appartamento si trova in un edificio residenziale a cinque unità, con architettura chiara e design moderno, e con un proprio terreno boschivo – un privilegio raro di tranquillità e privacy. L’ascensore conduce direttamente all’appartamento, dove un concetto di spazio ben pensato, con zone abitative inondate di luce, pavimenti in legno pregiato e una cucina di design di alta qualità, accoglie gli ospiti.

Il giardino d’inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo per tutto l’anno, mentre l’area padronale aperta con bagno wellness integrato rappresenta un rifugio speciale. La terrazza sul tetto di circa 87 m² con vista panoramica sui tetti di Binningen fino alla dolce campagna circostante completa in modo impressionante questa offerta abitativa esclusiva.

Posizione esclusiva direttamente sul bordo del bosco con terreno boschivo privato
  • Edificio residenziale a cinque unità, con architettura chiara e moderna
  • Ascensore diretto al piano attico
  • Ampio spazio abitativo con vetrate a tutta altezza e pavimenti in legno pregiato
  • Cucina di design con aspetto elegante e molto spazio di stoccaggio
  • Giardino d’inverno riscaldato come zona pranzo inondata di luce
  • Area padronale aperta con bagno wellness e arredi di design
  • Due ulteriori camere, ideali come camere ospiti, per bambini o per l’ufficio
  • Due bagni di alta qualità, elegante spogliatoio
  • Spettacolare terrazza sul tetto (circa 87 m²) con vista panoramica e tramonti
  • Due posti auto coperti e cantina privata

Questa abitazione attica di design è molto più di una casa – è uno stile di vita. Raffinata, elegante e naturale. Un luogo per persone che apprezzano l’architettura, il design e un’alta qualità abitativa.

Siamo interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà e di rispondere alle vostre domande.
Avvertenza: Le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Eventuali variazioni sono possibili.

Direkt am Waldrand von Binningen vereint diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung Design, Natur und urbanen Lebensstil auf harmonische Weise. Grosszügige, raumhohe Fensterfronten holen das angrenzende Waldgrundstück direkt in den Wohnraum und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl – leben mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch klar gestalteten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und eigenem Waldgrundstück – ein seltenes Privileg an Ruhe und Privatsphäre. Der Lift führt direkt in die Wohnung, wo ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, edlen Holzböden und einer hochwertigen Designerküche empfängt.

Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig, während der offene Masterbereich mit integriertem Wellnessbad ein besonderes Refugium bildet. Die ca. 87 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick über die Dächer von Binningen bis in die sanfte Hügellandschaft rundet dieses exklusive Wohnangebot eindrucksvoll ab.

Highlights:

  • Exklusive Lage direkt am Waldrand mit eigenem Waldgrundstück
  • Architektonisch klares, modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten
  • Direkter Liftzugang ins Attikageschoss
  • Grosszügiger Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten und edlen Holzböden
  • Designerküche mit eleganter Optik und viel Stauraum
  • Beheizter Wintergarten als lichtdurchfluteter Essbereich
  • Offener Masterbereich mit Wellnessbad und Designer-Ausstattung
  • Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Zwei hochwertige Nasszellen, elegante Ankleide
  • Spektakuläre Dachterrasse (ca. 87 m²) mit Panoramablick und Sonnenuntergängen
  • Zwei Einstellhallenplätze und eigener Kellerraum

Diese Designer-Attikawohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Raffiniert, stilvoll und naturnah. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und höchste Wohnqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Terrazza sul tetto
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Lucernaio
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • WiFi
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Panoramico
  • Rurale
  • Giardino
  • Foresta
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Certificato Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
148 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
305 m
6'
6'
3'
Scuola secondaria
659 m
15'
15'
4'
Scuola Secondaria II
659 m
15'
15'
4'
Negozi
212 m
4'
4'
1'
Aeroporto
6.12 km
1h37
47'
18'
Ristoranti
175 m
5'
5'
1'