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Esperienza abitativa panoramica sul Lago Maggiore – Residenza principale

Locali4.5
Superficie abitabile180 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'380'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Via Mozzana 1, 6614 Brissago

Dati generali

Riferimento
6970ff3fd2d63c56eeed4876
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2004
Spese PPP
CHF 666.-/anno
Locali
4.5
Piano
4° piano
Numero di livelli del bene
5
Superficie abitabile
180 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Esclusiva attica di 4,5 locali con 180 m² di superficie abitabile netta e una vista panoramica mozzafiato sul lago – abitazione principale.
L’attico luminoso e spazioso offre un’area living/pranzo aperta e una cucina di alta qualità con isola di cottura e elettrodomestici a incasso. Pavimenti moderni, un layout ben pensato e due terrazze coperte creano un ambiente abitativo di stile, a un’altezza elevata sul Lago Maggiore.

  • Ultimo piano di un edificio residenziale moderno (anno di costruzione 2004)
  • 3 camere da letto, camera principale con cabina armadio
  • 3 bagni (incl. doccia/WC)
  • 2 terrazze coperte/balconi, in totale ca. 20 m², con vista panoramica sul lago senza ostacoli
  • Cucina di alta qualità con isola di cottura, forno a vapore, piano cottura, cappa aspirante, frigorifero
  • Grande cantina/stanza hobby con finestre, ca. 24 m²
  • Riscaldamento a pavimento piacevole; riscaldamento centralizzato; impianto fotovoltaico sul tetto (2024)
  • Doppio posto auto in garage sotterraneo, supplemento CHF 70’000

Posizione – Brissago: Clima mediterraneo, le isole di Brissago e un paesaggio costiero da sogno. Buona connessione con i trasporti pubblici per Locarno (shopping, tempo libero), autostrada A2 via Bellinzona ca. 40 min.; scuole in loco.
Prezzo d’acquisto: CHF 1’380’000. (più 2 x posto auto)

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit 180 m² Nettowohnfläche und grandioser Panoramaseesicht - nur als Erstwohnsitz zulässig.
Die lichtdurchflutete Attika überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich und hochwertiger Küche mit Kochinsel und V-Zug-Geräten. Moderne Bodenplatten, ein durchdachter Grundriss und zwei gedeckte Aussenflächen schaffen ein stilvolles Wohnambiente hoch über dem Lago Maggiore.

  • Oberste Etage eines modernen MFH (Baujahr 2004)
  • 3 Schlafzimmer, Master mit begehbarer Ankleide
  • 3 Badezimmer (inkl. Dusche/WC)
  • 2 gedeckte Balkone/Terrassen, total ca. 20 m², mit unverbaubarer Seesicht
  • Hochwertige Küche mit Kochinsel, V-Zug Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
  • Grosser Keller/Hobbyraum mit Fenstern, ca. 24 m²
  • Angenehme Fussbodenheizung; zentrale Heizung; PV-Anlage auf dem Dach (2024)
  • Doppel-Stellplatz in der Tiefgarage, zzgl. CHF 70'000
  • Bezug ab Januar 2026

Lage - Brissago: Mediterranes Klima, die Brissago-Inseln und eine traumhafte Uferlandschaft. Gute ÖV-Anbindung nach Locarno (Einkaufen, Freizeit), Autobahn A2 via Bellinzona ca. 40 Min.; Schulen vor Ort.
Kaufpreis: CHF 1'380'000. (zzgl. 2 x Parkplats)

Comodità

Stato
  • Nuovo