Raro

L'arte di vivere al top - Un indirizzo d'eccezione!

Locali5.5

Superficie abitabile235 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 3'350'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chêne-Bougeries, 1231 Conches

Dati generali

Riferimento

Attique-Conches

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Non ammessi

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1985

Ultime ristrutturazioni

2015

Spese PPP

CHF 1'822.-/mese

Locali

5.5

Camere

Piano

1° piano

Numero totale di piani

Numero di livelli del bene

Numero di terrazze

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Elevato

Superficie abitabile

235 m²

Superficie PPP

272 m²

Superficie terrazza

75 m²

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Cantina

(comprese)

Numero posti auto

Garage box

2 | CHF 100'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Un raro in vendita, elegante e luminoso con terrazze a ogni livello per godere al meglio degli esterni. Questo attico con grandi e bellissimi spazi, serviti su più livelli, si trova in una residenza sicura e ambita nel comune di Chêne-Bougeries, con una vista verdeggiante su un parco di oltre 12 ettari!

Questo magnifico appartamento vi offre un'esperienza di vita unica su quattro livelli, che unisce confort contemporaneo, spazi generosi e viste aperte sulla vegetazione.

All'ingresso, un elegante guardaroba accoglie i vostri ospiti e due ampie camere da letto sono disponibili al medesimo livello. Ogni camera dispone di una grande sala da bagno privata con sauna e spogliatoio, oppure di una doccia all'italiana. Un WC per gli ospiti è naturalmente disponibile al medesimo livello.

Al piano superiore, scoprirete un primo pianoampio soggiorno inondato di luce naturale, prolungato da tre splendide terrazze, perfette per godersi il silenzio e le viste senza ostacoli.

Un livello soppalcato, accessibile dal soggiorno, costituisce lo spazio ideale per un ufficio, un atelier o una luminosa biblioteca, che ha anche un accesso esterno.

Il piano inferiore promette un'atmosfera calda e accogliente !

Troverete una seconda stanza con camino, annidata sotto un pozzo di luce, che si apre su una cucina completamente attrezzata e arredata. Due altre terrazze prolungano questo spazio, invitando a momenti di relax all'aperto a qualsiasi ora del giorno.

I punti di forza:

Distribuzione su 4 livelli per garantire spazio
75 m2 di terrazze con vista aperta sulla vegetazione
Caminetto, pozzo di luce e numerose aperture
Assoluto silenzio in un contesto residenziale ricercato pur essendo vicino al centro città

Naturalmente, due box in un garage sicuro a CHF 100’000.- in aggiunta al prezzo di vendita, nonché una cantina, completano questo immobile.

Questo appartamento con prestazioni rare è un vero e proprio punto di forza per gli amanti di spazio, luce e natura in città!

Contattateci senza indugio per una visita privata!

Un bien rare à la vente, élégant et lumineux avec des terrasses à chaque niveau afin de profiter au mieux des extérieurs. Cet attique aux grands et beaux volumes, desservis sur plusieurs niveaux est situé dans une résidence sécurisée et prisée de la commune de Chêne-Bougeries, avec une vue verdoyante sur un parc de plus de 12 hectares !

Ce magnifique appartement vous offre une expérience de vie unique sur quatre niveaux, alliant confort contemporain, volumes généreux et vues dégagées sur la verdure.

Dès l’entrée, un vestiaire soigné accueille vos invités et deux vastes chambres à coucher sont disponibles sur ce même niveau. Chaque chambre est dotée soit d'une grande salle de bains privative avec sauna et dressing, soit d'une salle de douche à l'italienne. Un WC visiteurs est bien entendu également disponible sur ce niveau.

À l’étage supérieur, vous découvrirez un premier vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par trois superbes terrasses, parfaites pour profiter du calme et des vues sans vis-à-vis.

Un niveau en mezzanine, accessible depuis le séjour, constitue l’espace idéal pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque lumineuse, lequel a par ailleurs aussi un accès extérieur.

L’étage inférieur promet une ambiance chaleureuse et conviviale !

Vous y trouverez une seconde pièce de vie avec cheminée, lové sous un puit de lumière, s’ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et agencée. Deux autres terrasses prolongent cet espace, invitant à des moments de détente en extérieur à toute heure de la journée.

Les atouts :

Distribution sur 4 niveaux pour garantir l'espace
75 m2 de terrasses avec vues dégagées sur la verdure
Cheminée, puit de lumière et nombreuses ouvertures
Calme absolu dans un cadre résidentiel recherché tout en étant à proximité du centre-ville

Naturellement, deux box dans un garage sécurisé à CHF 100'000.- en sus du prix de vente ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.

Cet appartement aux prestations rares est un véritable coup de cœur pour les amateurs d’espace, de lumière et de nature en ville !

Contactez-nous sans tarder pour une visite privée !

Comodità

Dintorni

Centro città
Quartiere residenziale
Verdeggiante
Parcheggio pubblico
Fiume
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Bambini benvenuti
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria

Esterno

Terrazza sul tetto
Calmo/tranquillo
Vegetazione
Sauna

Interno

Ascensore
Box
WC ospiti
Vestibolo
Cantina
Sauna
Armadio a muro
Caminetto
Doppi vetri
Lucernaio
Continuato
Con stile

Dotazione

Cucina attrezzata
Cucina arredata
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Doccia
Vasca da bagno
Citofono
Comando d'apertura a codice
Ventilazione

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Stato

Molto buono

Esposizione

Sud
Ovest

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Vista libera
Parco

Stile

Moderno

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