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Appartamento D – 2,5 locali con balcone e soppalco – Ambiente piacevole a Couvet

Locali2.5
Superficie abitabile70 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 310'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

2108 Couvet

Dati generali

Riferimento
RKGQ-B9ZY-473
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
2.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
70 m²
Superficie utile lorda
85.3 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato a Couvet, in un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi, questo bel appartamento di 2,5 locali offre un ambiente piacevole, funzionale e luminoso.

Ben posizionato, gode di una vicinanza immediata ai negozi (farmacia, edicola, artigiani, ecc.), a un centro commerciale, ai servizi sanitari, alle scuole e ai trasporti pubblici. Gli assi stradali permettono di raggiungere Neuchâtel in circa 30 minuti, Yverdon-les-Bains in 35 minuti e La Chaux-de-Fonds in 25 minuti, offrendo un ottimo compromesso tra qualità della vita e mobilità.

Situato in un edificio ristrutturato composto da quattro appartamenti e un locale commerciale, questo immobile si inserisce in una piccola e piacevole PPE.

Con una superficie di circa 85,3 m² ponderati, è composto da:

  • Una luminosa stanza di vita
  • Una cucina aperta funzionale
  • Una camera confortevole
  • Un bagno curato
  • Una soppalco / galetas che offre un apprezzabile spazio aggiuntivo
  • Un balcone ideale per godersi le belle serate
  • Una cantina


Un edificio che offre belle opportunità

Questo appartamento fa parte di un edificio misto ristrutturato, che offre diverse possibilità di acquisto:

  • Acquisto in lotti
  • Acquisizione dell’intero immobile (CHF 1’590’000.-)

Sono attualmente disponibili
due appartamenti (unità B e D), offrendo una grande flessibilità per un acquirente occupante o un investitore.

  • Appartamento D (oggetto della presente offerta): ca. 85,3 m² ponderati, con soppalco e balcone

Affitto precedente: CHF 1’130.- + CHF 150.- di spese – attualmente disponibile
  • Appartamento B (2,5 locali): ca. 79,5 m², ponderati, con balcone

Affitto precedente: CHF 1’250.- + CHF 215.- di spese – attualmente disponibile

Le unità C ed E, così come il locale commerciale (unità A) sono attualmente affittati, generando un reddito da locazione:

  • Unità C (3,5 locali): CHF 1’290.- + CHF 250.- di spese
  • Unità E (2,5 locali): CHF 1’130.- + CHF 200.- di spese condominiali
  • Unità A (commerciale): CHF 1’600.- + CHF 320.- di spese


I punti di forza:

  • Ambiente tranquillo e piacevole
  • Immediata vicinanza alle comodità
  • Edificio ristrutturato
  • Mezzanino che offre ulteriore spazio
  • Flessibilità di acquisizione
  • Interessante potenziale locativo


Contatto:

Sylvie Calame

ProConseils – L’Immobiliare per il vostro piacere

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

Questo annuncio è puramente indicativo e non costituisce un impegno contrattuale. Le informazioni fornite sono state comunicate in buona fede e non costituiscono un impegno contrattuale.
Situé à Couvet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Bien situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (pharmacie, kiosque, artisans, etc.), un centre commercial, les services de santé, les écoles ainsi que les transports publics. Les axes routiers permettent de rejoindre Neuchâtel en environ 30 minutes, Yverdon-les-Bains en 35 minutes et La Chaux-de-Fonds en 25 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité.

Sis dans un immeuble rénové composé de quatre appartements et d'un local commercial, ce bien s'inscrit dans une petite PPE agréable.

D'une surface d'environ 85,3 m² pondérés, il se compose de :

  • Une lumineuse pièce de vie
  • Une cuisine ouverte fonctionnelle
  • Une chambre confortable
  • Une salle d'eau soignée
  • Une mezzanine / galetas offrant un espace supplémentaire appréciable
  • Un balcon idéal pour profiter des belles fins de journée
  • Une cave


Un immeuble offrant de belles opportunités

Cet appartement fait partie d'un immeuble mixte rénové, proposant différentes possibilités d'acquisition :

  • Achat par lots
  • Acquisition de l'immeuble complet (CHF 1'590'000.-)


Deux appartements sont actuellement disponibles (unités B et D), offrant une grande flexibilité pour un acquéreur occupant ou un investisseur.

  • Appartement D (objet de la présente annonce) : env. 85,3 m² pondérés, avec mezzanine et balcon

Ancien loyer : CHF 1'130.- + CHF 150.- de charges - actuellement disponible
  • Appartement B (2,5 pièces) : env. 79,5 m², pondérés, avec balcon

Ancien loyer : CHF 1'250.- + CHF 215.- de charges - actuellement disponible

Les unités C et E ainsi que le local commercial (unité A) sont actuellement loués, générant des revenus locatifs :

  • Unité C (3,5 pièces) : CHF 1'290.- + CHF 250.- de charges
  • Unité E (2,5 pièces) : CHF 1'130.- + CHF 200.- de charges
  • Unité A (commerciale) : CHF 1'600.- + CHF 320.- de charges


Les atouts:

  • Environnement calme et agréable
  • Proximité immédiate des commodités
  • Immeuble rénové
  • Mezzanine offrant un espace supplémentaire
  • Flexibilité d'acquisition
  • Potentiel locatif intéressant


Contact:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

Ce descriptif est non contractuel et fourni à titre indicatif. Les informations communiquées le sont de bonne foi et ne constituent pas un engagement contractuel.