Attico with 4.5 rooms on sale in Crans-Montana - 171 m²

Rarissimo Attico Duplex nel Cuore di Crans-Montana

Locali4.5

Superficie abitabile171 m²

Piano6° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 2'450'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue du Pas-de-l'Ours, 3963 Crans-Montana

Dati generali

Riferimento

Continental

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Autorizzato

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Anno costruzione

1972

Locali

4.5

Camere

Piano

6° piano

Stato dell'immobile

Rinnovabile

Superficie abitabile

171 m²

Superficie terrazza

60 m²

Numero posti auto

Interno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Una posizione ultra-centrale, terrazze monumentali e una vista panoramica mitica sulla Corona Imperiale.

Situato nel cuore di Crans-Montana, una delle stazioni più esclusive e ambite delle Alpi svizzere, questo splendido attico duplex di 4,5 locali si estende su 171 m². Anche se necessita di una ristrutturazione moderna per esprimere tutto il suo potenziale, la sua posizione unica e le sue prestazioni eccezionali lo rendono un’opportunità di investimento unica sul mercato.

Superato il portone, la magia si scatena: il vasto salone con camino, inondato da una luce eccezionale, si apre su un’enorme vetrata. Davanti a voi si dispiega uno dei più bei panorami del Vallese: la maestosa vista della Corona Imperiale. Ai vostri piedi, il cuore di Crans-Montana, celebrato in tutto il mondo per il suo sole abbagliante, il suo eccezionale comprensorio sciistico, lo shopping di lusso e il prestigioso torneo di golf, l’Omega European Masters.

I Punti di Forza di questo Oggetto

Terrazze: L’appartamento dispone di due immensi terrazzi privati (uno per livello) per un totale di oltre 60 mq di superficie. Un vero record per il centro-stazione, ideale per crogiolarsi al sole al riparo da sguardi indiscreti.
Luminosità & Volumi: Una configurazione a duplex trasversale che massimizza la luce naturale durante tutto il giorno grazie all’orientamento a sud.
Piano Terra: Il primo livello ospita, oltre agli spazi abitativi e alla cucina separata attrezzata, una splendida suite padronale privata all’angolo Sud-Est con il suo bagno completo e un WC per gli ospiti.
Spazio Privato per Ospiti al Piano: Il secondo livello è dedicato alla famiglia o agli ospiti con 2 grandi camere da letto luminose, ciascuna con accesso diretto alla terrazza superiore, e una seconda completa sala da bagno.

Caratteristiche principali

Superficie abitabile: 171 m²
Numero di stanze: 4,5 stanze in duplex
Anno di costruzione: 1972 (grande potenziale di valorizzazione dopo ristrutturazione)
Esterni: Più di 60 m² di terrazze esposte a Sud/Sud-Est senza vis-à-vis
Annessi inclusi: Un posto auto privato nel garage (diritto di prelazione), una cantina e un armadietto per gli sci.
Posizione: Centro-stazione, a pochi passi da tutti i servizi, dagli impianti di risalita e dal golf.

Residenza secondaria e vendita agli stranieri autorizzate.

Dossier completo, piani e visite su richiesta.

Une situation ultra-centrale, des terrasses monumentales et une vue panoramique mythique sur la Couronne Impériale.

Situé au centre absolu de Crans-Montana, l’une des stations les plus prisées et exclusives des Alpes suisses, ce somptueux attique duplex de 4,5 pièces déploie 171 m² habitables. S'il mérite une rénovation contemporaine pour exprimer tout son potentiel, sa situation unique et ses prestations hors normes en font une opportunité d'investissement unique sur le marché.

Dès le seuil franchi, la magie opère : baigné d’une clarté exceptionnelle, le vaste salon doté d’une cheminée s’ouvre sur une immense baie vitrée. Devant vous se dessine l'un des plus beaux spectacles du Valais : le panorama majestueux de la Couronne Impériale. À vos pieds, vibre le coeur de Crans-Montana, mondialement célébré pour son ensoleillement insolent, son domaine skiable d'exception, son shopping de luxe et son prestigieux tournoi de golf, l’Omega European Masters.

Les Points Forts de cet Objet

Terrasses : L'appartement dispose de deux immenses terrasses privatives (une par niveau) totalisant plus de 60 m² de surface. Un record absolu pour le centre-station, idéal pour lézarder au soleil à l'abri des regards.
Luminosité & Volumes : Une configuration en duplex traversant qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à une orientation plein Sud.
Espace Maître de Plain-Pied : Le premier niveau accueille, outre les espaces de vie et la cuisine équipée séparée, une superbe suite parentale privée à l'angle Sud-Est avec sa salle de bain complète et un WC visiteurs.
Espace Invités Privatif à l'Étage : Le second niveau est dédié à la famille ou aux invités avec 2 grandes chambres à coucher lumineuses, ayant chacune un accès direct à la terrasse supérieure, et une seconde salle de bain complète.

Caractéristiques Principales

Surface habitable : 171 m²
Nombre de pièces : 4,5 pièces en duplex
Année de construction : 1972 (très fort potentiel de valorisation après rénovation)
Extérieurs : Plus de 60 m² de terrasses plein Sud / Sud-Est sans vis-à-vis
Annexes incluses : Une place de parc privative dans le garage (droit de préemption), une cave et un casier à skis.
Situation : Centre-station, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, des remontées mécaniques et du golf.

Résidence secondaire et vente aux étrangers autorisées.

Dossier complet, plans et visites sur demande.