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Dombresson, magnifico duplex di 4.5 locali in mansarda, garage, posto auto

Locali4.5
Superficie abitabile150 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Grand'Rue 36 B, 2056 Dombresson

Dati generali

Riferimento
7ab6f9f9-058b-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Locali
4.5
Piano
2° piano
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
150 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel centro di Dombresson, ma lontano dalla strada e dai rumori, questo splendido attico su due livelli si trova all’ultimo piano di un piccolo edificio ben mantenuto di soli 6 appartamenti.

  • Questo raro appartamento attrae per la sua luminosità, il suo volume e la vista libera sui dintorni.

    • Ristrutturato con gusto nel 2012, l’appartamento è composto come segue:

      • 2° piano:

        • Ingresso
        • Cucina aperta completamente attrezzata con un grande piano di lavoro centrale
        • Soggiorno/sala da pranzo luminoso
        • Suite padronale con bagno annesso
        • Una camera da letto
        • Bagno con doccia e WC
        Al piano superiore (soppalco):

        • Grande soppalco, ideale come spazio ufficio o che può essere facilmente trasformato in un’ulteriore camera da letto
        Vantaggi aggiuntivi:

        • Giardino privato di 160 m², raro per un attico, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto
        • Garage individuale
        • Parcheggio esterno
        L’edificio è in buone condizioni e dispone di un sistema di riscaldamento a pellet installato nel 2024.

        • Le spese mensili ammontano a CHF 440.00, che includono la partecipazione al fondo di ristrutturazione.
          Il fondo di ristrutturazione ammonta a CHF 21’236.- al 30.06.2025

          Questo appartamento è ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi un ambiente tranquillo pur essendo vicino a tutti i servizi.

          L’appartamento è attualmente in affitto, offrendo quindi la possibilità di un interessante investimento locativo per un acquirente in cerca di un immobile a reddito.

          Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Situé au centre de Dombresson, tout en étant à l'écart de la route et des nuisances, ce superbe attique en duplex se trouve au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de seulement 6 logements.

Ce bien rare séduit par sa luminosité, son volume et sa vue dégagée sur les environs.

Rénové avec goût en 2012, l'appartement se compose comme suit :

2ème étage :

  • Hall d'entrée 
  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand îlot central
  • Spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière
  • Suite parentale avec salle de bains attenante
  • Une chambre
  • Salle d'eau avec douche et WC
À l'étage (mezzanine) :

  • Grande mezzanine, idéale comme espace bureau ou pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire
Atouts complémentaires :

  • Jardin privatif de 160 m², rare pour un attique, parfait pour les moments de détente en plein air
  • Garage individuel
  • Place de parc extérieure
L'immeuble est en bon état et dispose d'un système de chauffage à pellets installé en 2024. 

Les charges mensuelles se montant à CHF 440.00, incluant la participation au fonds de rénovation.
Le fond de rénovation s'élève à CHF 21'236.- au 30.06.2025

Ce bien est idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi la possibilité d'un investissement locatif intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un bien de rendement.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i