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Immagine di copertina
Eccezionale

Attico di eccezione a Florissant – Vista panoramica e terrazze

Locali6
Superficie abitabile~ 205 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'950'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1206 Genève

Dati generali

Riferimento
5605137
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
6
Camere
2
Superficie ponderata
~ 280 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
~ 21.9 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 205 m²
Superficie PPP
~ 205 m²
Superficie terrazza
~ 250 m²

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 150'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore del ricercato quartiere residenziale di Florissant, a pochi minuti dal centro di Ginevra e da tutte le comodità, questo attico raro ed elegante occupa l’intero ultimo piano di una residenza di lusso.

Accessibile tramite un ascensore privato, questo immobile d’eccezione offre più di 280 m² ponderati, esaltati da una tripla esposizione e da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo al contempo una vista sul Salève e sui tetti di Ginevra.

L’arredamento interno si distingue per i suoi ampi volumi e per l’atmosfera raffinata:

Un ampio ingresso con armadi su misura,
Una cucina indipendente completamente attrezzata con zona pranzo,
Una sala da pranzo con vetrate e camino a legna,
Una seconda sala o ufficio confortevole,
E un soggiorno principale di dimensioni notevoli, impreziosito da un camino.

La zona notte è composta da due ampie suite, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, che garantiscono comfort, intimità ed eleganza.

L’insieme si apre su una splendida terrazza a sbalzo, senza vis-à-vis, che offre un panorama eccezionale in un ambiente di assoluta tranquillità. Una terrazza privata sul tetto, accessibile direttamente dall’appartamento, completa questo immobile raro: uno spazio dalle molteplici possibilità, da trasformare in lounge, giardino pensile o spazio benessere.

Infine, una cantina di 20 m² e due box chiusi al piano interrato (in aggiunta al prezzo) completano questo immobile unico.
Situé au cœur du quartier résidentiel très recherché de Florissant, à quelques minutes du centre-ville de Genève et de toutes les commodités, cet attique rare et élégant occupe l’intégralité du dernier étage d’une résidence de standing.

Accessible par un ascenseur privatif, ce bien d’exception offre plus de 280 m² pondérés, sublimés par une triple exposition et de larges baies vitrées qui baignent l’espace de lumière naturelle tout en ouvrant la vue sur le Salève et les toits de Genève.

L’agencement intérieur se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée :

Un vaste hall d’entrée avec rangements sur mesure,
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas,
Une salle à manger vitrée avec poêle à bois,
Un salon secondaire ou bureau confortable,
Et un séjour principal aux proportions remarquables, agrémenté d’une cheminée.

L’espace nuit se compose de deux suites spacieuses, chacune dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante, garantissant confort, intimité et élégance.

L’ensemble s’ouvre sur une superbe terrasse filante, sans vis-à-vis, offrant un panorama exceptionnel dans un calme absolu. Une terrasse privative sur le toit, accessible directement depuis l’appartement, vient parfaire ce bien rare : un espace aux multiples possibilités, à aménager en lounge, jardin suspendu ou espace bien-être.

Enfin, une cave de 20 m² et deux box fermés en sous-sol (en sus du prix) viennent compléter ce bien unique.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuole internazionali
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Lucernaio
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Allarme
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Panoramico
  • Montagne

Distanze

 
Trasporti pubblici
49 m
1'
1'
-
Scuola primaria
463 m
10'
10'
3'
Negozi
33 m
1'
1'
2'
Ristoranti
97 m
2'
2'
-