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Ampio attico vicino a Glattbrugg-Opfikon

Locali5.5
Superficie abitabile139 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

8152 Glattbrugg

Dati generali

Riferimento
a00c400000EspjuAAB_036W6
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2010
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
5.5
Piano
3° piano
Superficie abitabile
139 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa splendida attico di 5,5 stanze si distingue per la sua luminosità e spaziosità. Il soggiorno è luminoso e spazioso, mentre la cucina moderna invita a cucinare. Con un totale di 4 camere da letto, 2 bagni e una cantina, questo immobile offre ampio spazio per il comfort. L'accesso è comodo grazie all'ascensore. Nelle vicinanze si trovano vari negozi (387m), scuole (524m) e buone possibilità di collegamento (658m).


L'edificio del 2010 è stato ristrutturato nel 2024 da professionisti, quindi l'immobile è in ottime condizioni e sembra nuovo di zecca. L'unione di straordinarietà, fascino e modernità rende questo attico un luogo di vita eccezionale. L'elevato standard costruttivo, la posizione centrale e le condizioni urbane e fiscali favorevoli della regione rendono il luogo particolarmente attraente. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, bar, parchi, negozi e strutture ricreative. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole e la certificazione Minergie garantisce l'efficienza energetica.


Questo immobile si distingue per:

  • Standard costruttivo moderno e di alta qualità
  • Posizione centrale in una regione ben sviluppata
  • Varie strutture ricreative e scolastiche nelle vicinanze
  • Riscaldamento a pavimento certificato Minergie con cooling e heating e energia solare
  • Passaggio fluido tra interno ed esterno
  • Pianta spaziosa per una vita confortevole
  • Posizione residenziale tranquilla ma centrale
  • Vantaggi fiscali e condizioni fiscali favorevoli
  • Glattbrugg Bahnhof 2 min / Opfikon Bahnhof 4 min a piedi
  • Opzionale 2 posti auto sotterranei a CHF 45’000 e un locale hobby di 25 m2


Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!

Diese herrliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung besticht durch ihre Helligkeit und Grosszügigkeit. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig, während die moderne Küche zum Kochen einlädt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Keller bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Komfort. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (387m), Schulen (524m) und gute Verkehrsanbindungen (658m).


Der Bau aus dem Jahr 2010 wurde 2024 fachmännisch renoviert, sodass die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand ist und wie neu erscheint. Das Zusammenspiel von Extraordinärem, Charme, und Modernität machen diese Attikawohnung zu einem herausragenden Wohnort. Der hohe Ausbaustandard, die zentrale Lage und die urbanen sowie steuergünstigen Bedingungen der Region machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Fussbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Minergie-Zertifizierung garantiert Energieeffizienz.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
  • Zentrale Lage in gut entwickelter Region
  • Vielfältige Freizeit- und Bildungseinrichtungen in der Nähe
  • Minergie-zertifizierte Fussbodenheizung mit cooling und heating und Solarstrom
  • Fliessender Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich
  • Grosszügiger Grundriss für eine komfortable Lebensweise
  • Ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnsituation
  • Attraktive Steuervorteile und steuerliche Rahmenbedingungen
  • Glattbrugg Bahnhof 2 min / Opfikon Bahnhof 4 min zu Fuss
  • Optional 2x Tiefgaragenplätze à CHF 45'000 und ein Hobbyraum mit 25 m2


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Standard di costruzione
  • Minergie®
  • Certificato Minergie®