Attico di 5,5 stanze con terrazze di 30 m2

Attico di 5.5 locali con terrazze di 30 m2 e vista

Situato in posizione ideale nel cuore di Grand-Lancy, questo attico di 5.5 locali, attualmente in fase di ristrutturazione interna con consegna prevista nel 2026, offre un ambiente di vita moderno, luminoso e privilegiato.

A soli 10 minuti dall’aeroporto, da Carouge e dal centro di Ginevra, questo raro bene gode di una posizione strategica e ambita, in prossimità immediata di negozi (Coop, Migros, banche, ufficio postale, ristoranti), scuole e trasporti pubblici (autobus 22, 23, 42 – tram 15 e 18 – Léman Express a 700 m).

Caratteristiche del bene:

Anno di costruzione: 1975
Ristrutturazione prevista: 2026
Piano: Attico (ultimo piano)
Superficie PPE: 126 m²
Superficie di vendita: 136 m²
Terrazze: 2 (2 x 15 m²)
Numero di locali: 5.5
Numero di camere: 3
Ufficio/guardaroba:
1 Bagni: 2
WC ospiti: 1
Cantina: si
Box chiuso (garage): si
Riscaldamento: gasolio
Ascensore: si
Codice di sicurezza: si

Distribuzione:

1 ingresso con WC ospiti, 1 soggiorno spazioso, luminoso e passante con accesso alla terrazza, 1 cucina moderna e completamente attrezzata con accesso alla terrazza,
1 ripostiglio, 1 suite padronale con bagno privato, 2 camere da letto aggiuntive, 1 cabina armadio/ufficio, 1 ulteriore bagno, 1 WC ospiti, 2 terrazze ben esposte

Sotterraneo:

1 Cantina, 1 Lavanderia comune, 1 Box chiuso, 1 Giardino condominiale

Stato dell’immobile:
Edificio ben mantenuto con regolari ristrutturazioni:
2014: isolamento del lato nord, ristrutturazione della facciata
2016: ristrutturazione del sentiero pedonale
2022: ristrutturazione dell’impermeabilizzazione dei balconi

Lavori effettuati nell’appartamento nel 2026:

Cucina nuova
Ristrutturazione di bagni e WC
Nuovi rivestimenti per pavimenti
Pitture complete
Aggiornamento elettrico

Scuole:

Scuole nelle vicinanze
Scuole elementari e cicli a 300 m
Scuola di commercio a 700 m
Istituto Internazionale di Lancy a 800 m

Punti di forza:

Attico – Attraversante – 2 grandi terrazze – Molto luminoso
- Raro sul mercato – Ristrutturazione interna in corso –
Vicino a tutti i servizi – Accesso rapido al centro città e all’aeroporto

Prezzo di vendita: CHF 1’890’000.-

Per informazioni o visite (7j/7):

Thierry – 078 817 69 13 o 022 794 45 30

SEGIMO SA – Gruppo immobiliare
www.segimo.ch
Tel. +41 22 794 45 30 | Hotline: 0848 007’001

Le informazioni relative ai lavori di ristrutturazione sono fornite a titolo indicativo. Le finiture, gli arredi e i tempi di consegna possono variare in base all’avanzamento dei lavori.