Superbo e lussuoso attico traversante in duplex, 5.5 locali, 167 m2

Ce superbe et luxueux appartement réunit tous les avantages : duplex traversant en attique, situation idéale, ensoleillement optimal, tranquillité, construction et matériaux esthétiques et de haute qualité. Un vrai bijou !

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Appartement duplex de 5.5 pièces traversant et en attique :

• Surface habitable pondérée d'environ 167 m² (intérieur 149 m², balcons 36 m², garage 19 m², cave 7 m²)
• Meubles à discuter

3^e étage :

• Accès indépendant par un escalier extérieur et une terrasse privée sud-ouest
• Hall d'entrée avec penderie et armoires encastrées
• Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire, WC, lavabo), dressing avec de nombreuses armoires et tiroirs encastrés, grande baie vitrée (stores électriques) ouvrant sur un grand balcon sud-est, fenêtre sud-ouest
• Chambre double avec armoires encastrées, salle de bains attenante (douche, WC, lavabo), fenêtre nord-ouest
• Chambre double avec armoires encastrées, fenêtre sud-ouest et fenêtre nord-ouest
• Salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

4^e étage :

• Lumineux et spacieux séjour/salle à manger ouvert jusqu'au toit, lumières indirectes, cheminée en pierres (insert), larges baies vitrées (stores électriques) ouvrant sur le grand balcon couvert sud-est, 2 Velux
• Magnifique cuisine ouverte en bois avec plan de travail en marbre (plaques induction, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, congélateur), grande fenêtre nord-ouest
• Chambre avec lits à étage, armoires et tiroirs encastrés, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon nord-ouest,
• Cave avec buanderie privée (lave-linge et sèche-linge, évier), séchoir à chaussures de ski

Parking :

• 1 place privée extérieure
• 1 garage-box obligatoire en sus CHF 50'000.-

Particularités :

• Cet appartement attique traversant et à l'angle de l'immeuble dispose de fenêtres sur ses 3 façades est-sud-ouest donnant une importante luminosité et un ensoleillement optimal toute l’année
• L'espace du séjour s'étend sur toute la largeur de l'immeuble
• Très belle vue sur les montagnes et la forêt
• Quartier paisible et verdoyant
• Matériaux nobles de grande qualité : bois, pierre naturelle, parquet en chêne
• Nombreuses armoires encastrées en bois
• Meublé avec goût dans le style montagne chic : armoires, canapé, tables de nuit, table à manger fabriqués sur mesure par un artisan-menuisier
• Stores électriques pour les grandes baies vitrées
• Charges annuelles de PPE environ CHF 8’500.-

Chauffage :

• Chauffage central au sol par pompe à chaleur (géothermie)

Immeuble :

• Magnifique petit immeuble récent de haut standing comprenant 10 appartements
• Construit en 2010
• Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre et de toutes les commodités de la station, dans un environnement calme et ensoleillé
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année
• Arrêt CarPostal 400 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 400 m
• Centre 300 m
• Bisse 500 m
• Télécabine 1’900 m
• Altitude 1’314 m

Rénovations :

• Peinture intérieure (2025)
• Sablage des façades extérieures (2025)
• Sols des escaliers extérieurs (2025)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire