Magnifico attico traversante in duplex di 4.5 locali, 118 m2

Questo magnifico appartamento su due livelli si trova al 3^o piano di un piccolo edificio di lusso. Orientato sud-est/nord-ovest, gode di un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno e di un’atmosfera tranquilla. Costruito con materiali di qualità e ben attrezzato, è adatto sia come abitazione principale che come residenza secondaria.

Accessibile ai non residenti in Svizzera e come residenza secondaria per le vacanze.

Appartamento su due livelli di 4,5 locali, traversante e mansardato:

• Surface abitabile ponderata di circa 118 m² (interno 110 m², balconi 16 m², cantina 7 m²)
• Mobili da concordare

3^o piano:

• Accesso tramite scala esterna e terrazza sud-ovest
• Ingresso con armadi a muro
• Grande camera da letto principale, armadio e cassetti a muro, ampia vetrata (tende elettriche) che si apre su un grande balcone sud-est
• Camera da letto matrimoniale, armadi e cassetti a muro, finestra sud-est (tende elettriche)
• Camera da letto matrimoniale, armadio e cassetti a muro, finestra nord-ovest
• Bagno (doccia, WC, doppio lavandino)

4^o piano:

• Luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo aperto fino al tetto, camino in pietra (con inserto), ampia vetrata (tende elettriche) che si apre sul grande balcone coperto sud-est, Velux
• Grande cucina aperta in legno con bancone, piano di lavoro in pietra naturale (piastre ad induzione, cappa aspirante, forno, forno a microonde, lavastoviglie, grande frigorifero), grande finestra nord-ovest
• Bagno (doccia, WC, lavandino), colonna lavatrice/asciugatrice, finestra nord-ovest
• Soppalco

Sotterraneo:

• Cantina con scarpiera per sci

Parcheggio:

• 1 posto auto privato esterno incluso nel prezzo.
• Possibilità di parcheggiare un secondo veicolo nel parcheggio dell'edificio.

Caratteristiche particolari:

• Questo appartamento mansardato e traversante gode di un’ottima esposizione solare tutto l’anno
• Lo spazio del soggiorno si estende per tutta la larghezza dell’edificio
• Bellissima vista sulle montagne e sulla foresta
• Quartiere tranquillo e verdeggiante
• Materiali di alta qualità: legno, pietra naturale, parquet
• Numerose armadiature in legno incassate
• Spese annuali di condominio circa CHF 6’400.-

Riscaldamento:

• Riscaldamento a pavimento centralizzato con pompa di calore (geotermia)

Edificio:

• Bellissimo e recente piccolo edificio di alto livello con 10 appartamenti
• Costruito nel 2010
• Posizione ideale a pochi minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità della stazione, in un ambiente tranquillo e soleggiato
• Accesso in auto e a piedi molto facile tutto l’anno
• Ferrovia CarPostal 400 m
• Ferrovia navetta gratuita (inverno) 400 m
• Centro 300 m
• Bisse 500 m
• Telecabina 1’900 m
• Altitudine 1’314 m

Ristrutturazioni:

• Tutti gli apparecchi da cucina (2023)
• Sabbiatura delle facciate esterne (2025)
• Soli delle scale esterne (2025)

Desidera maggiori informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Haute-Nendaz:

• La stazione di villeggiatura di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno. Vi troverete tutte le comodità, negozi e servizi vari
• È molto ben servita dalla linea di CarPostal Sion-Nendaz e facilmente accessibile in auto sia d’estate che d’inverno tramite una strada piacevole
• Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offre piste magnifiche con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli
• Le possibilità di escursioni sono molteplici: bisse, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, Giardino giapponese, lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
• Gli impianti di risalita sono in funzione anche in estate, permettendo di godere dei benefici dell’aria di montagna e di scoprire senza sforzo diverse viste panoramiche mozzafiato
• Piscina all’aperto, campi da tennis, spa des Bisses, pista di pattinaggio