Nuovo
Superbo e lussuoso attico traversante in duplex, 5.5 locali, 167 m2
Locali5.5
Superficie abitabile~ 167 m²
PianoAttico
Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'540'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Haute-Nendaz station, 1997 Haute-NendazDati generali
Riferimento
5827388
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
Si
Bagni
3
Anno costruzione
2010
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
3
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Attico
Numero totale di piani
4
Numero di livelli del bene
2
Superficie ponderata
~ 167 m²
Superficie balcone
~ 36 m²
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 7 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Altitudine
1'314 m
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
~ 167 m²
Numero servizi
3
Numero posti auto
Esterno
1 | incluso
Garage box
1 | CHF 50'000.- non incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo appartamento di lusso e di prestigio riunisce tutti i vantaggi: duplex traversante mansardato, posizione ideale, esposizione ottimale, tranquillità, costruzione e materiali di alta qualità e di pregio. Un vero gioiello!
Abitazione accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda residenza per le vacanze
Appartamento duplex di 5,5 locali traversante e mansardato:
Abitazione accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda residenza per le vacanze
Appartamento duplex di 5,5 locali traversante e mansardato:
- Superficie abitabile ponderata di circa 167 m2 (interno 149 m2, balconi 36 m2, garage 19 m2, cantina 7 m2)
- Mobili da concordare
3o piano:
- Accesso indipendente tramite scala esterna e terrazza privata sud-ovest
- Ingresso con armadio e armadi a muro
- Grande camera da letto principale con bagno adiacente (vasca, WC, lavandino), cabina armadio con numerosi armadi e cassetti a muro, grande finestra a tutta altezza (tende elettriche) che si apre su un grande balcone sud-est, finestra sud-ovest
- Camera doppia con armadi a muro, bagno adiacente (doccia, WC, lavandino), finestra nord-ovest
- Camera doppia con armadi a muro, finestra sud-ovest e nord-ovest
- Bagno (vasca, WC, lavandino)
4o piano:
- Luminoso e spazioso soggiorno/sala da pranzo aperto fino al tetto, illuminazione indiretta, camino in pietra (con inserto), grandi finestre a tutta altezza (tende elettriche) che si aprono sul grande balcone coperto sud-est, 2 Velux
- Magnifica cucina aperta in legno con piano di lavoro in marmo (piastre ad induzione, cappa aspirante, forno, forno a microonde, lavastoviglie, grande frigorifero, congelatore), grande finestra nord-ovest
- Camera con letti a castello, armadi e cassetti a muro, portafinestra che si apre sul balcone nord-ovest,
- Cantina con lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice, lavello), scaldapiedi per gli scarponi da sci
Parcheggio:
- 1 posto auto esterno privato
- 1 garage-box obbligatorio in aggiunta CHF 50’000.-
Particolarità:
- Questo appartamento attico angolare e traversante dell’edificio dispone di finestre su 3 lati est-sud-ovest, che offrono una grande luminosità e un’ottima esposizione al sole tutto l’anno
- La zona giorno si estende per tutta la larghezza dell’edificio
- Bellissima vista sulle montagne e sulla foresta
- Quartiere tranquillo e verdeggiante
- Materiali di alta qualità: legno, pietra naturale, parquet in quercia
- Numerose armadiature in legno incassate
- Arredamento di gusto in stile montagna chic: armadi, divano, comodini, tavolo da pranzo realizzati su misura da un artigiano-falegname
- Tende elettriche per le grandi vetrate
- Spese annuali di condominio circa CHF 8’500.-
Riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento a pompa di calore geotermica (terreno)
Edificio:
- Bellissimo e recente edificio residenziale di alto livello con 10 appartamenti
- Costruito nel 2010
- Posizione ideale a pochi minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità della stazione, in un ambiente tranquillo e soleggiato
- Accesso in auto e a piedi molto facile tutto l’anno
- Fermata CarPostal 400 m
- Fermata bus navetta gratuito (inverno) 400 m
- Centro 300 m
- Bisse 500 m
- Telecabina 1’900 m
- Altitudine 1’314 m
Ristrutturazioni:
- Pitturazione interna (2025)
- Sabbiatura facciate esterne (2025)
- Solei delle scale esterne (2025)
Desiderate maggiori informazioni, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori dettagli. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco
Haute-Nendaz:
- La stazione turistica di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno. Vi si trovano tutte le comodità, negozi e servizi vari
- È molto ben servita dalla linea di CarPostal Sion-Nendaz e facilmente accessibile in auto sia d’estate che d’inverno tramite una strada piacevole
- Il comprensorio delle 4 Vallées e la sua vasta rete di impianti di risalita offrono piste magnifiche con neve garantita, per tutti gli sport invernali e per tutti i livelli
- Le possibilità di escursioni sono molteplici: bisse, sentieri forestali, sentieri di montagna, Tracouet, Giardino giapponese, lago glaciale del Grand-Désert, ecc.
- Gli impianti di risalita sono in funzione anche d’estate, permettendovi di beneficiare dell’aria di montagna e di scoprire senza sforzo diverse viste panoramiche mozzafiato
- Piscina all’aperto, campi da tennis, spa des Bisses, pista di pattinaggio