Attico con 4.5 locali in vendita in Henau - 167 m²

Una casa sopra ogni cosa – appartamento esclusivo in soffitta con privacy

Locali4.5

Superficie abitabile167 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Webereistrasse 3 B, 9247 Henau

Dati generali

Riferimento

2025-689

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2020

Locali

4.5

Piano

2° piano

Appartamenti

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Superficie abitabile

167 m²

Superficie terrazza

122 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Benvenuti in un mondo vivente che non solo offre spazio, ma trasmette anche un atteggiamento verso la vita. Questo straordinario appartamento in soffitta a Henau si erge sopra la vita quotidiana - con una visione, uno stile e una generosità che non si misura, ma si percepisce. Appena si entra, la finitura di alta qualità cattura l'attenzione: materiali nobili, linee chiare e dettagli ben curati rendono subito chiaro che qui non è stato fatto alcun compromesso.

Con una superficie abitativa lorda impressionante di 167,50 m², questo appartamento è una vera dichiarazione. Originariamente progettato come un appartamento di 5,5 stanze, è stato realizzato nel suo design attuale come un ampio appartamento di 4,5 stanze, con dimensioni generose e massimo comfort abitativo. Se ti piace un numero più individuale, hai la possibilità di ripristinare il numero originale di stanze in qualsiasi momento - a seconda delle tue esigenze e della fase della tua vita.

L'area soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta costituisce il cuore dell'appartamento. Qui è dove lo spazio incontra la luce, il design incontra la funzione. Le lastre di grande formato conferiscono alla stanza una nobile tranquillità, mentre il collegamento diretto con la grande terrazza principale, parzialmente coperta – quasi 90 m² di spazio esterno puro – estende senza soluzione di continuità l'area giorno all'esterno. Che si tratti di prendere il sole, cena all'aperto o semplicemente un bicchiere di vino con vista sui Säntis: qui si svolge la vita all'aperto.

La camera da letto matrimoniale è stata progettata come un rifugio privato con camerino e bagno privato. Due altre terrazze ampliano gli spazi privati sia di genitori che di bambini – ciascuna con accesso diretto, ognuna con il proprio piccolo mondo.

La tecnologia smart home all'avanguardia garantisce che comfort e controllo siano sempre nelle tue mani – che si tratti di luce, clima o sicurezza. L'ascensore ti porta direttamente al tuo appartamento, una grande stanza nel seminterrato e una lavanderia separata nell'appartamento completano il quadro generale. E con due posti auto nel parcheggio sotterraneo – inclusa una connessione e-mobility – anche la mobilità è ben mantenuta. Questi due posti auto costano ulteriormente 35.000 CHF ciascuno.

La posizione? Soleggiato, tranquillo, con vista sulla campagna e sui Säntis. La casa stessa, un piccolo edificio di appartamenti con solo cinque unità, promette privacy e un quartiere piacevole – il giusto mix di rifugio e comunità.

Questo appartamento in soffitta non è uno spazio abitativo già pronto. È una casa per chi cerca qualcosa di speciale – e è disposto a viverlo.

Bentornato a casa.

Realizza il tuo sogno di possedere una casa tutta tua.

Vivi secondo i tuoi desideri.

Willkommen in einer Wohnwelt, die nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt. Diese aussergewöhnliche Attikawohnung in Henau thront über dem Alltag – mit Weitblick, Stil und Grosszügigkeit, die man nicht misst, sondern spürt. Bereits beim Betreten fällt der hochwertige Ausbau ins Auge: edle Materialien, klare Linien und durchdachte Details machen sofort deutlich, dass hier kein Kompromiss eingegangen wurde.

Mit einer beeindruckenden Bruttowohnfläche von 167.50 m² ist diese Wohnung ein echtes Statement. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in der aktuellen Ausführung als weitläufige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Dimensionen und maximalem Wohnkomfort realisiert. Wer es individueller mag, hat jederzeit die Möglichkeit, die ursprüngliche Zimmeranzahl wiederherzustellen – ganz nach Bedarf und Lebensphase.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft Raum auf Licht, Design auf Funktion. Grossformatige Bodenplatten verleihen dem Raum eine edle Ruhe, während die direkte Verbindung zur grossen teils bedeckten Hauptterrasse – fast 90 m² purer Aussenraum – den Wohnbereich nahtlos ins Freie verlängert. Ob Sonnenbad, Dinner unter freiem Himmel oder einfach nur ein Glas Wein mit Säntisblick: Hier spielt das Leben unter freiem Himmel.

Das Elternschlafzimmer wurde als privater Rückzugsort mit Ankleide und eigenem Bad gestaltet. Zwei weitere Terrassen erweitern die privaten Räume der Eltern und Kinder gleichermassen – jede mit direktem Zugang, jede mit ihrer eigenen kleinen Welt.

Modernste Smart-Home-Technologie sorgt dafür, dass Komfort und Kontrolle jederzeit in Ihrer Hand liegen – ob Licht, Klima oder Sicherheit. Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, ein grosser Kellerraum und ein eigener Waschraum in der Wohnung runden das Gesamtbild ab. Und mit zwei Einstellplätzen in der Tiefgarage – inklusive E-Mobility-Anschluss – ist auch die Mobilität bestens bedacht. Diese beiden Einstellplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-.

Die Lage? Sonnig, ruhig, mit Blick ins Grüne und auf den Säntis. Das Haus selbst, ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten, verspricht Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft – genau die richtige Mischung aus Rückzug und Gemeinschaft.

Diese Attikawohnung ist kein Wohnraum von der Stange. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und bereit sind, es zu leben.

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.