Nuova costruzione

Attica-Maisonette, Unico per esigenze abitative esigenti e flessibili

Locali5.5

Superficie abitabile150.2 m²

PianoAttico

Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Impressionen 360 Ansichten

Posizione

Rötimatte 8, 3422 Kirchberg BE

Dati generali

Riferimento

1345-4

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

5.5

Camere

Piano

Attico

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

7.9 m²

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Superficie abitabile

150.2 m²

Superficie terrazza

33.8 m²

Superficie utile lorda

191.9 m²

Numero servizi

Imposta comunale

159 %

Parcheggi

Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 40'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Nuovo progetto di costruzione Rötimatte 8, Kirchberg – Appartamento in condominio con sole 4 esclusive proprietà!

Inizio lavori: primavera 2026 – Possibilità di prenotazione da subito

In posizione privilegiata sulla Rötimatte 8 a Kirchberg viene costruito un edificio residenziale di lusso con sole quattro ampie proprietà abitative. Un’architettura chiara, materiali di alta qualità e un concetto di spazio ben pensato garantiscono un’esperienza abitativa di altissimo livello.

Composizione degli appartamenti:

1345-1; 6,5 locali appartamento duplex (piano terra/piano superiore) con giardino privato

1345-2; 6,5 locali appartamento duplex (piano terra/piano superiore) con giardino privato

1345-3; 4,5 locali 2° piano

1345-4; 5,5 locali attico duplex con 2 terrazze

L’attico duplex convince con un programma di spazi abitativi che soddisfa molteplici esigenze abitative (abitare/lavorare/abitare in famiglia, ecc.):

2° piano:
Stanza: 15,8 m²
Stanza: 15,2 m²
Ufficio / accesso II: 7,3 m²
Corridoio: 6,5 m²
Bagno: 7,3 m²
Riduzione: 2,3 m²
Balcone: 13 m²

Piano attico:
Sala da pranzo / cucina: 29,7 m²
Abitazione: 23,7 m²
Stanza: 15,9 m²
Ingresso: 9,7 m²
Corridoio: 7,9 m²
Doccia: 4,0 m²
Riduzione: 4,9 m²
Terrazza: 20,8 m²

Oltre alla scala di collegamento dal 2° piano al piano attico, ogni piano dispone di un accesso separato dall’atrio/ascensore.

Vantaggi in breve

Sole 4 proprietà abitative esclusive

Interni di alta qualità con Possibilità di personalizzazione

Ascensore, completamente senza soglia

Pannello solare fotovoltaico per un’energia sostenibile

Riscaldamento tramite Pompa di calore sonda geotermica

Deposito per biciclette

Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa o di presentarvi il progetto di persona.

Siamo a vostra disposizione!

Vendita:
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Architetto: Atelier G+S, Burgdorf
Committente: Emmebau AG, Burgdorf

Neubauprojekt Rötimatte 8, Kirchberg – Mehrfamilienhaus mit nur 4 exklusiven Eigentumswohnungen!

Baustart: Frühling 2026 – Reservationen ab sofort möglich

An privilegierter Lage an der Rötimatte 8 in Kirchberg entsteht ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit nur vier grosszügigen Eigentumswohnungen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Wohnungsmix:

1345-1; 6.5 Zimmer Maisonette (EG/OG) mit privatem Garten

1345-2; 6.5 Zimmer Maisonette (EG/OG) mit privatem Garten

1345-3; 4.5 Zimmer 2. OG

1345-4; 5.5 Zimmer Attika Maisonette mit 2 Terrassen

Die Attika-Maisonette überzeugt mit einem Raumprogramm, welches vielseitige Wohnbedürfnisse erfüllt (Wohnen/Arbeiten / Generationenwohnen,...):

2. Obergeschoss:
Zimmer: 15.8 m²
Zimmer: 15.2 m²
Büro / Zugang II: 7.3 m²
Korridor: 6.5 m²
Bad: 7.3 m²
Reduit: 2.3 m²
Balkon:13 m²

Attikageschoss:
Essen / Küche: 29.7 m²
Wohnen: 23.7 m²
Zimmer: 15.9 m²
Eingang: 9.7 m²
Korridor: 7.9 m²
Dusche 4.0 m²
Reduit: 4.9 m²
Terrasse: 20.8 m²

Nebst der Verbindungstreppe vom 2. OG ins Attikageschoss, gibt es auch pro Geschoss einen separaten Eingang vom Treppenhaus/Lift aus.

Vorteile auf einen Blick

Nur 4 exklusive Wohnungen

Hochwertiger Innenausbau mit Mitgestaltungsmöglichkeiten

Lift, komplett schwellenlos

PV-Anlage für nachhaltige Energie

Heizung über Wärmepumpe Erdsonde

Eigene Waschmaschine/Tumbler pro Wohnung

Einstellhalle

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation oder stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkauf:
Wymobilien – Marcel Wyss, Kirchberg + Langnau

Architekt: Atelier G+S, Burgdorf
Bauherrschaft: Emmebau AG, Burgdorf

Comodità

Dintorni

Villaggio
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Piscina pubblica
Centro tennis
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Campo da calcio
Casa di cura
Dottore

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e

Interno

Ascensore
Garage
Cucina aperta
Cantina
Armadio a muro
Stufa
Invetriatura tripla
Continuato

Dotazione

Cucina attrezzata
Fornello a induzione
Forno
Forno a vapore
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia privata
Vasca da bagno
Doccia
Pannelli fotovoltaici
Persiane avvolgibili

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Stato

Nuovo

Esposizione

Sud
Ovest

Distanze

Stazione

998 m

11'

15'

3'

Trasporti pubblici

428 m

4'

-

2'

Scuola primaria

872 m

9'

-

3'

Scuola secondaria

872 m

9'

-

3'

Negozi

602 m

6'

-

2'

Posta

760 m

8'

13'

3'

Banca

709 m

7'

-

2'

Ristoranti

564 m

6'

-

2'

Unisciti a noi sui social network!

Attica-Maisonette, Unico per esigenze abitative esigenti e flessibili

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Stato

Esposizione

Distanze