CRANS-MONTANA/ Grand-Place. Sono "ROOF-TOP" attico 3.5 pces di 127 m² in vendita, Switzerland

Superficie abitabile127 m²

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue du Grand-Place 2 , 3963 Crans-Montana, Switzer, 3960 Lens

Dati generali

Riferimento

77160914

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1972

Superficie terreno

3'800 m²

Superficie abitabile

127 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

GIÀ VENDUTO. Grazie a voi

1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

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Per R1*, R2* o Rendimento locativo / ESTERI OK.

Abbiamo l'onore di presentarvi "ROOF-TOP": Sono un appartamento mansardato di 3.5 locali di 127.32 m²: 119.90 m² + 14.84 m² di terrazza e/o balcone, esposto a Ovest, situato nel quartiere Grand'Place di Crans-Montana.

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Visitate LA VISITA VIRTUALE sul vostro sito:

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Benvenuti a Crans-Montana, stazione di fama internazionale che offre ai suoi ospiti un'infinità di attività di svago e relax.

Crans-Montana combina le comodità di una stazione turistica moderna (auto o mobilità dolce) con il panorama mozzafiato delle montagne vallesane, dove la natura alpina ha mostrato i suoi più bei colori.

Per SAPERNE DI PIÙ sulla mia località, VISITATE LA PLAYCOMMUN del vostro sito:

https://www.swisssunvalais.ch/crans-montana

La mia popolazione comunale è di 11’000 abitanti durante tutto l'anno.

L'attività economica della mia località è principalmente legata al turismo di lusso.

Sono situato sulla riva destra del Vallese centrale, a 24 km dalla mia capitale / Sion e a 1’500 m di altitudine.

Sono a 90 m dalla fermata dell'autobus e nelle immediate vicinanze di tutti i negozi e servizi.

L'accesso alla mia località può essere effettuato tramite la funicolare.

Offro ai miei proprietari la possibilità di accedere ai migliori negozi di lusso delle Alpi, a un centro culturale e congressuale di fama mondiale, a un'offerta diversificata di alloggi e a eventi sportivi di spicco. La reputazione di mecca del golf rappresenta uno dei lati moderni di Crans-Montana che la rende un polo di attrazione per tutti gli ospiti stranieri.

Il mio quartiere è estremamente centrale e, nonostante ciò, molto tranquillo. E' privo di qualsiasi inquinamento acustico dovuto al passaggio di auto.

E' nel mio scrigno di verde dove pascolano i miei fedeli destrieri, che mi lascio scoprire, sovrastando così i miei spazi verdi.

sono "ROOF-TOP", un attico di charme con il mio bel disimpegno e vista sulle mie incantevoli montagne. Sono certa che farei felici durante le belle giornate di tutte le stagioni. Il mio accesso è molto facile, con parcheggio privato non coperto e non nominativo ai piedi della mia residenza.

La mia residenza è stata mantenuta in perfetto stato e ha subito regolari aggiornamenti con materiali di primissima qualità.

Cerco una nuova famiglia che sappia apprezzare e godere delle mie splendide viste, dei miei ampi spazi e della mia posizione.

LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

Il mio piano intermedio centrale:

Ingresso tramite ascensore / Disimpegno

Cucina semi-aperta

Spazio pranzo

Soggiorno con camino centrale

Camera con armadio a muro

Il mio piano intermedio inferiore:

Ingresso tramite scala

Semi-scala / Disimpegno

Suite padronale / Spazio guardaroba / Bagno / Vasca / WC

Bagno / Doccia / WC.

Il mio piano intermedio superiore:

Semi-scala / Disimpegno

Terrazza sul tetto (14,84 m²)

Spazio di stoccaggio (2,85 m²)

Offro inoltre le seguenti comodità:

Parcheggio esterno non coperto, non nominativo

Spazio di stoccaggio comune

Bucher

Aree verdi private non nominative di 3’800 m²

Le mie caratteristiche particolari sono:

Roof-Top

Vendita agli STRANIERI OK

Vendita per R1, R2 o locazione**

Parcheggio

Ascensore con accesso diretto all'attico

Caminetto centrale

Pavimentazione: pietra naturale / piastrelle / parquet

Riscaldamento: a gasolio con distribuzione tramite radiatori

Millies: 70 / 000

Spese mensili: CHF 467.- FDR incluso*

FDR*: CHF 98’000.-

Il mio finanziamento:

Per acquistare la mia residenza principale, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF 202’000.-

Per acquistare la mia residenza con l'intenzione di ottenere un reddito locativo, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF 245’000.-

Per acquistare la mia residenza secondaria, i vostri fondi propri indispensabili saranno di: CHF 287’000.-

Disponibilità: immediata

Preavviso per la visita: 48H00

Citazione:

Fate le cose semplici in modo eccezionale.

(Byrd BAGGETT)

Con piacere organizzeremo una bella visita.

La trasmissione del dossier di vendita avviene al ricevimento dei seguenti dati: La volontà di questi è di far gestire la vendita da un esperto immobiliare.

informazioni non vincolanti

R1*: residenza principale, R2*: secondaria, FDR*: Fondo Di Ristrutturazione

Proprietà n° 00000581

A DÉJÀ ÉTÉ VENDU. Merci à vous

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.............................SWISS SUN VALAIS ®

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Pour R1*, R2* ou rendement locatif / ÉTRANGERS OK.

Nous avons l'honneur de vous présenter "ROOF-TOP" : Je suis un appartement en attique 3.5 pces de 127.32 m² : 119.90 m² + 14.84 m² de terrasse et ou balcon, orienté plein Ouest sur la commune de Crans-Montana, quartier Grand'Place.

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Visionnez la VISITE VIRTUELLE en ALLANT sur votre site :

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Bienvenue à Crans-Montana, station de réputation internationale qui offre à ses hôtes une palette d'activités de loisir et de détente presque infinie.

Crans-Montana associe les commodités d’une station de vacances moderne (voiture ou mobilité douce) au panorama époustouflant de ses montagnes valaisannes ou la nature Alpestre a revêtues ses plus beaux atours.

Pour en SAVOIR PLUS sur ma commune, ALLEZ sur la PLAYCOMMUN de votre site :

https://www.swisssunvalais.ch/crans-montana

Mon territoire communal compte 11'000 gentilés à l'année.

L'activité économique de ma commune est principalement liée au tourisme haut de gamme.

Je me situe sur la rive droite du Valais central, à 24 km de ma capitale / Sion et à 1'500 m d'altitude.

Je suis à 90 m de mon arrêt de bus et à proximité immédiate de tous commerces ou autres commodités.

L'accès à ma station peut s'envisager par le funiculaire.

Je donne à mes propriétaires la possibilité d'accéder aux meilleurs shoppings de standing des Alpes, à un centre culturel et des congrès de réputation mondiale, à une offre diversifiée d’hébergements et à des évènements sportifs marquants. La réputation de Mecque du golf représente un des côtés modernes de Crans-Montana qui lui confère un pôle d’attraction pour tout hôte étranger.

Mon quartier est hyper centré et nonobstant très paisible. Il est dénué de toute pollution sonore due au passage de voitures.

C’est au détour de mon écrin de verdure ou paissent mes fidèles destriers, que je me laisse découvrir, surplombant ainsi mes espaces verts.

je suis "ROOF-TOP", un attique de charme avec mon joli dégagement et vue sur mes montagnes enchanteresse. C'est avec certitude que je ferais des heureux durant les beaux jours de toutes saisons. Mon accès est très aisé, avec un parcage privatif non couvert et non nominatif au pied de ma résidence.

Parfaitement entretenue, ma résidence a fait l'objet de mises à jours régulières avec des matériaux de toute première qualité.

Je recherche une nouvelle famille qui saura apprécier et profiter de mes magnifiques vues, volumes et emplacement.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon demi-niveau du milieu :

Hall d'entrée par ascenseur / Dégagement

Cuisine semi-ouverte

Espace repas

Espace séjour avec cheminée centrale

Chambre avec armoire encastrée

Mon demi-niveau inférieur :

Hall d'entrée par escalier

Demi-escalier / Dégagement

Suite parentale / Dressing / Salle d'eau / Bain / WC

Salle d'eau / Douche / WC.

Mon demi-niveau supérieur :

Demi-escalier / Dégagement

Terrasse en Roof-Top (14.84 m²)

Espace de rangement (2.85 m²)

J'offre également les commodités suivantes :

Place de parc extérieure, non couverte, non nominative

Local de stockage commun

Bucher

Espaces verts de 3'800 m² privatifs non nominatifs

Mes particularités sont :

Roof-Top

Vente aux ETRANGERS OK

Vente pour R1, R2 ou locatif**

Place de parc

Ascenseur avec accès direct dans l'attique

Cheminée centrale

Revêtements sols : Pierre naturelle / Carrelage / Parquet

Chauffage : mazout distribution par radiateurs

Millièmes : 70 / 000

Charges mensuelles : CHF 467.- FDR inclus*

FDR* : CHF 98'000.-

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 202'000.-

Pour m'acheter à dessein de rendement locatif, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 245'000.-

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 287'000.-

Disponibilité : rapide

Préavis pour visite : 48H00

Citation :

Faites des choses simples de façon exceptionnelle.

(Byrd BAGGETT)

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos : nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

informations non contractuelles

R1* : résidence principale, R2* : secondaire, FDR* : Fond De Rénovation

Propriété n° 00000581

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CRANS-MONTANA/ Grand-Place. Sono "ROOF-TOP" attico 3.5 pces di 127 m² in vendita, Switzerland

Posizione

Dati generali

Descrizione