TRAMITE IL CIELO E IL VERDE

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'850'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Seltisbergerstrasse 6, 4410 Liestal

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2006

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

27 m²

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie cantina

14 m²

Superficie netta

180 m²

Superficie terrazza

115 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

In un edificio di 4 appartamenti ben curato, situato in posizione centrale ma tranquilla, vi aspetta questa spaziosa appartamento mansardato di 6,5 locali con una superficie abitabile di 180 m². Una casa per chi desidera unire la qualità abitativa di una casa unifamiliare ai vantaggi di un appartamento.

Concetto abitativo e disposizione degli spazi

Ingresso: Armadi a muro creano ordine e stile, mentre il ridotto con torre di lavaggio offre spazio di utilizzo pratico. Una porta di collegamento diretta con la cucina riduce i percorsi e aumenta l'efficienza quotidiana: un piccolo ma importante dettaglio nella vita di tutti i giorni.

Area soggiorno/pranzo: Questa zona convince per il suo concetto spaziale aperto e moderno. Ampie superfici vetrate assicurano condizioni di luce ottimali e aprono l'accesso al terrazzo parzialmente coperto. Il camino svedese crea un'atmosfera armoniosa e dona calore e accoglienza alla stanza anche nei giorni più freddi. Tonalità di colore discrete e piastrelle di pavimento di pregio sottolineano il carattere sofisticato dell'area abitativa.

Cucina aperta: Ampiamente concepita con isola di cottura, piano cottura a induzione (campo flessibile a 5 zone), lavastoviglie e integrazione armoniosa nell'area abitativa. Funzionalità e design come un'unità.

Aree di riposo: Quattro camere da letto luminose offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o per l'home office. L'ambiente sonoro naturale con il canto degli uccelli nelle camere da letto ha un effetto equilibrante e favorisce un'atmosfera di riposo. Due bagni moderni - uno con doccia/WC, l'altro con doccia/vasca da bagno/WC-bidet - garantiscono un alto livello di comfort.

Studio & terrazza sul tetto: Attraverso una scala elegante si accede allo studio al piano superiore, uno spazio luminoso e versatile con accesso diretto alla terrazza sul tetto di circa 115 m². Qui si creano spazi per idee, tranquillità e momenti all'aria aperta con vista panoramica, sole e assoluta privacy.

Abitazione & Highlights

Terrazza da sogno con sole serale (ca. 142 m²)
Abitazione aperta con zona giorno/pranzo e cucina moderna e isola di cottura
Stufa svedese
4 camere da letto luminose
2 bagni
Regolazione separata del riscaldamento in tutte le zone giorno e notte
Tende elettriche, tende da sole e zanzariere
Ascensore accessibile da ogni piano
Deposito centrale per l'addolcimento dell'acqua
Uso comune del locale per le biciclette
Sotterraneo di 14 m² (K1)
Garage doppio nella rimessa (G1) incluso
Parcheggio esterno (opzionale) CHF 30’000.-

Posizione & dintorni

Negozi, scuole e ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione di Liestal (linea principale Basilea-Olten-Zurigo/Berna/Lucerna) si trova a ca. 10 minuti a piedi e garantisce un collegamento diretto e efficiente con i mezzi pubblici.

Approfittate dell'occasione e venite a vedere di persona.
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In einem gepflegten 4-Parteienhaus an zentraler, dennoch ruhiger Lage erwartet Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 180 m². Ein Zuhause für Menschen, die die Wohnqualität eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer Wohnung verbinden möchten.

Wohnkonzept und Raumgestaltung

Eingangsbereich: Einbauschränke schaffen Ordnung und Stil, während das Reduit mit Waschturm praktische Nutzfläche bietet. Eine direkte Verbindungstür zur Küche sorgt für kurze Wege und erhöht die Alltagseffizienz - ein kleines, aber wesentliches Detail im täglichen Leben.

Wohn-/Essbereich: Dieser überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept. Grosszügige Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und öffnen den Zugang zur teils überdachten Terrasse. Der Schwedenofen setzt einen harmonischen Akzent und verleiht dem Raum an kühlen Tagen Behaglichkeit und Wärme. Dezente Farbtöne und edle Bodenfliesen betonen den anspruchsvollen Charakter des Wohnbereichs.

Offene Küche: Grosszügig konzipiert mit Kochinsel, Induktionsherd (flexibles 5-Zonen-Feld), Geschirrspüler sowie harmonischer Integration in den Wohnbereich. Funktionalität und Design als Einheit.

Rückzugsräume: Vier helle Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das natürliche Klangumfeld mit Vogelgezwitscher in den Schlafzimmern wirkt ausgleichend und fördert echte Wohnruhe. Zwei moderne Nasszellen - eine mit Dusche/WC, die andere mit Dusche/Badewanne/Klosomat sorgen für hohen Komfort.

Atelier & Dachterrasse: Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Atelier im Dachgeschoss; ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zur rund 115 m² grossen Dachterrasse. Hier entstehen Orte für Ideen, Ruhe und Momente unter freiem Himmel mit Weitblick, Sonne und absoluter Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights

Traumhafte Terrasse mit Abendsonne (ca. 142 m²)
Offenes Wohn-/Esskonzept mit moderner Küche & Kochinsel
Schwedenofen
4 helle Schlafzimmer
2 Nasszellen
Separate Wärmeregulierung in allen Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Storen, Markisen und Fliegengitter
Lift ist auf jeder Etage zugänglich
Zentrale Wasserenthärtungsanlage
Mitbenützung Veloraum
Kellerraum 14 m² (K1)
Doppelgarage in der Einstellhalle (G1) inklusive
Aussenparkplatz (optional) CHF 30'000.-

Lage & Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Liestal (Hauptzugachse Basel-Olten-Zürich/Bern/Luzern) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und stellt eine effiziente, direkte ÖV-Anbindung sicher.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst.
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Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Calmo/tranquillo
Parcheggio

Interno

Ascensore

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice

Luce del sole

Ottimale

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