6-Zi.-Attika-Duplex con giardino, ascensore e soffitta a Losone – luminoso e spazioso

Questa luminosa duplex attico di 6 stanze a Losone si estende su due piani superiori e combina un’atmosfera loft (galleria, soffitti alti e travi a vista) con spazi esterni pratici: terrazza coperta e piccolo giardino facile da curare. Ideale per famiglie, home office o come investimento – attualmente affittato, ma è possibile acquistare anche senza contratto di locazione.

I punti salienti in sintesi

• Appartamento: 6 stanze su 2 piani, circa 160 m² di superficie abitabile netta, 2 bagni
• Architettura: Galleria con soffitti alti, finestre sul tetto, travi a vista – molta luce diurna
• Atmosfera: camino accogliente, posizione soleggiata con vista sulle montagne
• Esterno: terrazza coperta e giardino di circa 85 m² (facile da mantenere – una rarità in Attica)
• Parcheggio: 5 posti auto esterni su terreno recintato
• Spazio di stoccaggio: cantina e soffitta
• Comfort: Ascensore fino al 2° piano
• Tecnica: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Anno di costruzione/stato: 1919; ristrutturazione 1996; progetto di ristrutturazione interna disponibile (realizzabile su richiesta)
• Stato: attualmente affittato – ideale per investitori; acquisto possibile anche senza contratto di locazione

Posizione – Losone Posizione residenziale
attrattiva vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, a circa 12 minuti dalla stazione di Locarno e a breve distanza dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili, il tutto in un clima mediterraneo.

Prezzo d’acquisto: CHF 950’000
Disponibilità: su appuntamento o in base al contratto di locazione.

**versione italiana**

Questo luminoso attico duplex di 6 locali a Losone si estende su due piani superiori e combina lo stile loft (galleria, soffitti alti e travi a vista) con pratiche aree esterne: terrazza coperta e piccolo giardino di facile manutenzione. Ideale per famiglie, home office o come investimento immobiliare – attualmente affittato, acquisto possibile anche senza contratto di locazione.

Panoramica dei punti salienti

• Appartamento: 6 locali su 2 piani, circa 160 m² di superficie abitabile netta, 2 bagni.
• Architettura: soppalco con soffitti alti, lucernari, travi a vista – molta luce naturale.
• Atmosfera: accogliente caminetto, posizione soleggiata con vista sulle montagne.
• Esterno: terrazza coperta e giardino di circa 85 m² (di facile manutenzione – una rarità negli attici)
• Parcheggio: 5 posti auto esterni in area recintata
• Spazio di stoccaggio: cantina e soffitta
• Comfort: ascensore fino al 2° piano
• Impianti: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Anno di costruzione: 1919; ristrutturazione 1996; progetto di ristrutturazione interna disponibile (realizzabile su richiesta)
• Stato: attualmente affittato – ideale per investitori; acquisto possibile anche senza contratto di locazione

Posizione – Losone

Zona residenziale attraente vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, circa 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Locarno e brevi distanze dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili – clima mediterraneo incluso.

Prezzo di acquisto: CHF 950’000

Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.