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SENSO DI VIVERE PREMIUM CON UNA SPLENDIDA TERRAZZA SOLARIUM

Locali5.5
Superficie abitabile152 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'280'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5737 Menziken

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2022
Locali
5.5
Piano
3° piano
Superficie abitabile
152 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa abitazione offre tutto ciò che si desidera per una vita rilassata e confortevole: una posizione tranquilla e immersa nella natura, spazi luminosi e un arredamento moderno che emana immediatamente calore e qualità abitativa.

L’ampio spazio esterno invita a lasciarsi alle spalle la quotidianità, che si tratti di rilassarsi al sole, di trascorrere momenti conviviali o semplicemente di godersi la vista panoramica. All’interno, la zona giorno e pranzo convince per l’ampio spazio, i materiali di pregio e l’atmosfera armoniosa che invita a soffermarsi.

Un camino svedese contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente accogliente, mentre la suddivisione razionale degli spazi, la moderna tecnologia domestica e le basse spese accessorie rendono la vita quotidiana più semplice. Comodi spazi di servizio e comodi posti auto completano il pacchetto in modo impeccabile. Non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
  • Posizione tranquilla e immersa nella natura
  • Spazi luminosi
  • Nuovo edificio del 2022
  • Arredamento moderno di alta qualità
  • Terrazza di 186 m²
  • Superficie abitabile netta: ca. 139 m²
  • Superficie abitabile lorda: ca. 152 m²
  • Zona giorno e pranzo: ca. 64 m²
  • Camera da letto principale con accesso diretto al bagno
  • Riscaldamento a pavimento
  • Tipo di riscaldamento: sonda geotermica
  • Pianta razionale
  • 1 x camino svedese / camino
  • 2 x bagno
  • 1 x ampio ripostiglio interrato
  • 2 x posti auto in garage esclusivi a CHF 35’000.-
  • Migros e Denner – ca. 300 m di distanza
  • Piscina coperta e scoperta a 600 m di distanza
  • Collegamento diretto con la SBB in soli 10 minuti ad Aarau.
  • Buona rete di trasporti pubblici in direzione LU
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Diese Wohnung bietet alles, was man sich für ein entspanntes, komfortables Leben wünscht: eine ruhige, naturverbundene Lage, lichtdurchflutete Räume und einen modernen Ausbau, der sofort Wärme und Wohnqualität ausstrahlt.

Der grosszügige Aussenbereich lädt ein, den Alltag hinter sich zu lassen - sei es beim Entspannen an der Sonne, beim gemütlichen Zusammensitzen oder einfach beim Geniessen der Weitsicht. Innen überzeugt die Wohn- und Esszone mit viel Platz, stilvollen Materialien und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein Schwedenofen sorgt für besondere Gemütlichkeit, während die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Haustechnik und die tiefen Nebenkosten den Alltag spürbar erleichtern. Praktische Nebenräume und bequeme Parkmöglichkeiten runden das Gesamtpaket perfekt ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Naturverbundene, ruhige Lage
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Neubau 2022
  • Moderne, hochwertige Ausstattung
  • Grosszügige Terrasse (186 m²)
  • Nettowohnfläche: ca. 139 m²
  • Bruttowohnfläche: ca. 152 m²
  • Wohn- und Essbereich: ca. 64 m²
  • Elternschlafzimmer mit direktem Badzugang
  • Fussbodenheizung
  • Heizart: Erdwärmesonde
  • Durchdachter Grundriss
  • 1 x Schwedenofen / Cheminée
  • 2 x Nasszellen
  • 1 x Grosszügiges Kellerabteil
  • 2 x Tiefgaragenplätze exkl. à CHF 35'000.-
  • Migros & Denner - ca. 300 m entfernt
  • Frei- & Hallenbad 600m entfernt
  • Direkte SBB-Verbindung in nur 10 Minuten in Aarau.
  • Gute ÖV-Anbindung Richtung LU
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore