Montagnola – Esclusivo attico duplex con vista lago, a 50 m dalla TASIS

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina d’Oro, offriamo un elegante attico duplex con vista panoramica sul lago e sulle montagne, a soli 50 metri dall’ingresso della prestigiosa TASIS, The American School in Switzerland. Caratteristiche

principali:

Superficie abitabile: 286 m² su due livelli

Terrazza panoramica coperta: circa 30 m² Camera

indipendente al piano terra (circa 20 m²) con bagno e finestra sul giardino, ideale per personale di servizio o ospiti

4 camere da letto, tutte con bagno privato e armadi su misura 5 bagni in totale (4 completi + 1 per ospiti)

Ampio soggiorno con camino, angolo studio, sala TV e zona giochi

Cucina separata di design con elettrodomestici di alta gamma



Lavanderia

indipendente con armadi su misura e apparecchiature

Miele Finiture e dettagli di pregio:



Ristrutturazione completa (2018-2019) con materiali di alta qualità e marchi: cucina

Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau e SubZero Bagni

: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Pavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaico Bisazza, travertino naturale Dettagli di

pregio: porte antiche del XVII-XVIII secolo, porte L’Invisibile, carta da parati Wall&Decò Armadio

Porro rivestito in velluto Banco da lavoro su misura in marmo verde

Cucina esterna Alpes Inox in acciaio inox e teak Mobili su misura: Selva Interior, Lema

Proprietà: 2 posti auto

privati in garage sotterranea

1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nelle trattative)

2 cantine: una in garage, una in bunker/rifugio

Nuovo ascensore automatico Otis (installazione prevista nel 2024, valore CHF 250.000) Contesto

esclusivo: complesso residenziale con solo 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanza A

disposizione dei residenti: piscina riscaldata del complesso residenziale Giardino curato Pergola con zona BBQ Palestra e sauna Anno di costruzione 2004, realizzato da un costruttore svizzero, ben mantenuto e di alta qualità















Ulteriori informazioni: Attualmente residenza principale, con certificazione per l’uso come seconda casa (Comune di Collina d’Oro) Disponibile immediatamente Trattative riservate Mobili di design su misura Un’esclusiva proprietà a Montagnola, un’opportunità rara per chi cerca una residenza prestigiosa con finiture di pregio, vista mozzafiato, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.