Attico with 6.5 rooms on sale in Montagnola - 301 m²

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina d’Oro, proponiamo un elegante attico duplex con vista aperta sul lago e sulle montagne, a soli 50 metri dall’ingresso della prestigiosa TASIS, The American School in Switzerland. Caratteristiche

principali:

Superficie abitabile: 286 m² su due livelli

Terrazza panoramica coperta: circa 30 m² Camera

indipendente al piano terra (circa 20 m²) con bagno e finestra sul giardino, ideale per personale o ospiti

4 camere da letto, tutte con bagno en-suite e armadi su misura

5 bagni in totale (4 completi + 1 per ospiti)

Ampio soggiorno con camino, zona studio, sala TV e area giochi Cucina a progetto separata con elettrodomestici di alta gamma

Lavanderia indipendente con armadi su misura e elettrodomestici

Miele Finiture e dettagli di pregio: Ristrutturazione completa (2018-2019) con materiali

e marchi di alta qualità: cucina

Bulthaup,

elettrodomestici Gaggenau e SubZero



Bagni: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Pavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaico Bisazza, travertino naturale Dettagli di

pregio: porte antiche del XVII e XVIII secolo, porte L’Invisibile, carta da parati Wall&Decò Armadio Porro con rivestimento in velluto Piano di lavoro in marmo su misura Cucina

esterna Alpes Inox in acciaio inox e teak

Arredamento su misura: Selva Interior, Lema



Accessori:

2 posti auto

privati in garage

1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nel contratto)

2 cantine: una in garage, una nel bunker

Nuovo ascensore automatico Otis (installato nel 2014, valore CHF 250.000) Contesto esclusivo: Complesso residenziale con solo 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanza



A disposizione dei residenti:

Piscina condominiale riscaldata Giardino curato

Pergola con area barbecue Sala fitness e sauna Costruzione del 2004, realizzata da un’impresa edile svizzera, ben mantenuta e di alta qualità Ulteriori informazioni: Attualmente

abitazione principale,









con certificazione per l’utilizzo come seconda casa (Comune di Collina d’Oro) Disponibile subito Trattativa riservata Arredamento di design su misura Un immobile esclusivo a Montagnola, un’occasione rara per chi cerca una residenza di lusso con finiture eccellenti, vista mozzafiato, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.