Montagnola – Prestigioso Attico Duplex con vista lago, a 50 m dalla TASIS

In posizione esclusiva a Montagnola, nella rinomata Collina d’Oro, offriamo un elegante attico duplex con vista panoramica sul lago e sulle montagne, a soli 50 metri dall’ingresso della prestigiosa TASIS, The American School in Switzerland.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 286 m² su due piani

Terrazza panoramica coperta: circa 30 m²

Camera indipendente al piano terra (circa 20 m²) con bagno e finestra sul giardino, ideale per personale o ospiti

4 camere da letto, tutte con bagno privato e armadi su misura

5 bagni in totale (4 completi + 1 per ospiti)

Ampio soggiorno con camino, angolo studio, sala TV e zona giochi

Cucina separata di design con elettrodomestici di alta qualità

Lavanderia indipendente con armadi su misura e elettrodomestici Miele

Preziose finiture e dettagli:

Ristrutturazione completa (2018-2019) con materiali di alta qualità e marchi:

Cucina Bulthaup, elettrodomestici Gaggenau e SubZero

Bagni: Agape, Dornbracht, Gessi, Flaminia

Pavimenti: parquet Bauwerk Silver Line, mosaico Bisazza, travertino naturale

Dettagli preziosi: porte antiche del XVII e Secolo XVIII, L’Invisibile-porte, Wall&Decò-tappeti

Armadio Porro rivestito in velluto

Banco su misura in marmo verde

Cucina esterna Alpes Inox in acciaio inox e teak

Mobili su misura: Selva Interior, Lema

Appartenenze:

2 posti auto privati in garage sotterranea

1 posto auto in affitto (CHF 150/mese, trasferibile e incluso nel contratto)

2 cantine: una in garage, una in bunker

Nuovo ascensore per auto Otis (installato nel 2024, valore CHF 250’000)

Contesto esclusivo:

Condominio con solo 6 unità, 4 delle quali utilizzate come case vacanza

A disposizione degli abitanti:

Piscina comune riscaldata

Giardino curato

Pergola con zona BBQ

Sala fitness e sauna

Anno di costruzione 2004, realizzato da un’impresa edile svizzera, ben mantenuto e di alta qualità

Ulteriori informazioni:

Attualmente residenza principale, con certificazione per l’uso come residenza secondaria (Comune di Collina d’Oro)

Disponibile immediatamente

Negoziazione confidenziale

Mobili di design su misura

Un’esclusiva proprietà residenziale a Montagnola, un’opportunità rara per coloro che cercano una residenza prestigiosa con eccellenti finiture, vista mozzafiato, privacy e vicinanza immediata alla TASIS.