Esclusiva attico/maisonette con una terrazza sul tetto mozzafiato

Esclusiva attica/mansarda di 4,5 locali con home office separato | 132 m² di terrazza sul tetto | Nuova costruzione | Oberwil BL

Vivere con un concetto di spazio flessibile, di alta qualità e orientato al futuro

Questa straordinaria mansarda/attica unisce un moderno concetto di abitazione con un intelligente concetto di spazio che si adatta a diversi stili di vita. Su una superficie abitabile complessiva di circa 142 m² la casa si sviluppa su due piani nettamente separatiche offrono sia indipendenza che facilità di accesso.

Una casa ideale per:

• Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto (home office con accesso separato)
• Famiglie con adolescenti che apprezzano l’autonomia
• Persone anziane con eventuale bisogno di assistenza
• Acquirenti esigenti che desiderano privacy e spazio

Due piani – un concetto abitativo intelligente

Piano attico – circa 106 m² di superficie abitabile

L’area abitativa principale privata offre spazi ampi e luminosi e un accesso diretto alla vasta terrazza sul tetto.

• Superficie abitabile/zona pranzo/cucina circa 50 m² con cucina aperta
• Camera da letto principale circa 20 m²
• Bagno privato circa 8,4 m²
• WC ospiti
• Altezza del soffitto circa 2,41 m
• Accesso diretto tramite ascensore

Piano terra – circa 36 m² di superficie abitabile
Un’area separata con accesso indipendente sul lato nord, ideale come home office, studio, camera per ospiti o per ragazzi.

• Ampio locale con bagno/WC con doccia
• Accesso esterno separato
• Raggiungibile anche internamente tramite l’ascensore
• Perfetto per un uso commerciale tranquillo o per un’abitazione indipendente

Terrazza sul tetto privata – 132 m² di qualità della vita all’aperto

La terrazza sul tetto di circa 132 m² è un vero e proprio highlight:

• Parzialmente circa 4,5 m di profondità e 11 m di larghezza
• Ideale per lounge, zona pranzo e zona relax
• Ottima esposizione al sole
• Privacy generosa
• Due tende elettriche orientabili posizionabili a piacere

Ampia dotazione di materiali & posizioni di budget attraenti

L’appartamento viene realizzato con materiali di alta qualità. I clienti beneficiano di posizioni di budget generose e di una libertà di progettazione individuale:

• Cucina: CHF 48’000.-
  (comprende lavastoviglie, vaporiera, forno, wine cooler)
• Installazioni e apparecchi sanitari: CHF 33’700.-
• Lavori di falegnameria: CHF 5’000.-
• Parquet: CHF 110.-/m² (escluso IVA, puro budget di materiali)
• Piastrelle (pareti/pavimenti interni): CHF 55.-/m² (escluso IVA, puro budget di materiali)
• Piastrelle (esterni): CHF 55.-/m² (escluso IVA, puro budget di materiali)

Standard inclusi:

• Lavatrice e asciugatrice V-ZUG V2000
• Pavimentazione con Variovlies
• Riscaldamento a pavimento con Freecooling-sistema
• Ascensore su entrambi i piani

Prezzo di acquisto & locali accessori

Prezzo di acquisto: CHF 2’240’000.-

Il prezzo comprende:

• Garage n. 3 (19,4 m², valore di CHF 50’000.-)
• Locale in cantina di ca. 8,2 m²

Posizione – tranquilla, soleggiata, ideale per famiglie

La Bienenstrasse 18 a Oberwil si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ideale per famiglie con buona vicinanza, molta luce e qualità abitativa. La posizione offre un’atmosfera rilassata, sia di giorno che di notte, e al contempo un buon collegamento con l’infrastruttura e le zone di svago.

Conclusione

Questa casa attica non è un oggetto standard, bensì un concetto abitativo ben pensato per persone che desiderano spazio, flessibilità e qualità di vita. La netta separazione dei piani, la generosa terrazza sul tetto e la costruzione di nuova concezione rendono questo oggetto un’opportunità rara.

Ultima unità disponibile di questo progetto di nuova costruzione esclusivo. Contattateci per una visita personale o per ulteriori informazioni.
Saremo lieti di mostrarvi quanto questo luogo sia veramente versatile.