Attika-Wohnung mit Panoramablick in Oberwil-Lieli

GRANDIOSO APPARTAMENTO IN ATTICO CON VISTA DA SOGNO

Questa abitazione in attico a Oberwil-Lieli unisce una generosa superficie abitativa, una chiara struttura planimetrica e una vista mozzafiato. L’appartamento dispone di 6,5 stanze su 184 m² e si rivolge a coloro che desiderano un’abitazione spaziosa, tranquilla e in una posizione fiscalmente vantaggiosa nella regione di Zurigo.

LINK YOUTUBE: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

L’offerta get living si distingue per i seguenti punti di forza:

• 2 Badezimmer
• 184 m² Brutto – Wohnfläche
• Zwei Balkone, davon einer 2020 zum Wintergarten ausgebaut
• Süd / Ostorientierung
• Panoramablick
• Kamin im Wohnbereich

Ausstattung

• High-End-Küche mit Miele-Geräten
• Quooker
• Weinschrank in der Wohnung
• Einbauspots von ZUMA

Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftlicher Weinkeller
• Sauna für die Liegenschaft
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft

Parkierung

• 3 Innenparkplätze verfügbar
• Preis pro Parkplatz CHF 35’000

Umwelt und Infrastruktur

• Ruhige 30er-Zone
• Kinderspielplatz in der Umgebung
• Sehr gute Infrastruktur für Familien
• Kindergärten und Primarschule mit Tagesstruktur in der Gemeinde
• Oberstufe in Berikon

Lage
Oberwil-Lieli liegt im Kanton Aargau oberhalb des Reusstals mit freier Sicht in die Alpen. Die Gemeinde ist eingebettet in ein sonniges Naherholungsgebiet. Dank direkter Autobahnanbindung beträgt die Fahrzeit nach Zürich rund 15 Minuten, zum Flughafen rund 20 Minuten. Expressbusverbindungen führen nach Zürich-Enge und Zürich-Wiedikon.

Tasse e comune

• Steuerfuss 48 %
• Zweittiefster Steuerfuss im Kanton Aargau
• Attraktive Besteuerung von Pensionskassenbezügen durch moderate Progression
• 2’620 Einwohner, stabil comunità strutturata

Non
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Appartamento Attico con Vista Panoramica a Oberwil-Lieli – 6.5 Camere, 184 m²

Questo appartamento attico a Oberwil-Lieli combina generosi spazi abitativi, un piano d’appoggio chiaro e funzionale e una vista panoramica a 360°. L’appartamento si estende su 184 m² e comprende 6.5 camere, ideale per chi cerca spazio, privacy e una posizione fiscalmente vantaggiosa nella regione di Zurigo.

Link YouTube: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

Caratteristiche principali dell’offerta get living

• 2 bathrooms
• 184 m² living area
• Two balconi, uno convertito in un giardino d’inverno nel 2020
• Orientamento sud e est
• Panoramic views
• Fireplace in the living area

Fittings and finishes

• High-end kitchen with Miele appliances
• Quooker
• Wine fridge in the apartment
• Recessed spotlights by ZUMA

Strutture condivise

• Comunale cantina del vino
• Sauna for the building
• Well-maintained owners’ association

Parcheggio

• 3 posti auto coperti disponibili
• Price per parking space CHF 35’000

Circondario e infrastrutture

• Quiet 30 km/h zone
• Children’s playground nearby
• Very good infrastructure for families
• Kindergartens and primary school with day-care structure in the municipality
• Secondary school in Berikon

Location
Oberwil-Lieli si trova nel Canton Aargau, sopra la valle del fiume Reuss, e offre una vista libera sulle Alpi. Il comune è situato in una zona ricreativa soleggiata. Grazie all’accesso diretto all’autostrada, il centro di Zurigo è raggiungibile in circa 15 minuti e l’aeroporto di Zurigo in 20 minuti. Servizi di autobus express collegano Oberwil-Lieli con Enge e Wiedikon, due quartieri di Zurigo.

Tasse e imposte comunali

• Tax rate of 48 %
• Secondo tasso fiscale più basso nel Canton Aargau
• Attractive taxation of pension fund withdrawals due to moderate tax progression
• Population of 2’620, stabile struttura comunale

Non aspettare oltre per fissare un appuntamento per la visita di questa proprietà unica a Oberwil-Lieli. Contattateci per ricevere ulteriori dettagli e organizzare una visita privata.