GROSSZÜGIGE ATTIKAWOHNUNG MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Traumhaftes Dachgeschoss-Appartement mit atemberaubendem Ausblick in Oberwil-Lieli

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento! Questo incredibileattico si trova nella posizione ambita di Oberwil-Lieli, a pochi passi da Zurigo. Con 6,5 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Godetevi il lusso di 184 metri quadrati di superficie abitabile. Un locale comune per il vino e una sauna sono disponibili, oltre ad altri punti di forza, in un’ottima comunità di proprietari.

LINK YOUTUBE: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

L’offerta get living si distingue per i seguenti punti di forza:

• la seconda comunità più fiscalmente vantaggiosa del cantone di Aargau
• infrastruttura perfetta per le famiglie con bambini
• ottimi collegamenti con i mezzi pubblici – 20 minuti da Zurigo ENGE
• 6,5 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni
• 184 metri quadrati di superficie abitabile e 2 balconi, uno dei quali ristrutturato nel 2020 come giardino d’inverno
• 3 posti auto interni al prezzo di 35’000 CHF ciascuno sono disponibili.
• Orientamento a sud e a est
• Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele, Qooker, cantina per il vino e lampade da incasso di ZUMA
• Parco giochi per bambini nelle vicinanze e zona 30
• Vista panoramica e accogliente camino
• cantina comune per i vostri vini pregiati

Caratteristiche della comunità:

Oberwil-Lieli si trova nel cantone di Aargau, ai margini del Mutschellen, in alto rispetto alla valle della Reuss, in mezzo a un’area di svago soleggiata e di grande bellezza con una vista mozzafiato sulle Alpi.

La superficie del territorio comunale è di 5,4 km2, di cui circa la metà è destinata all’agricoltura, un
quarto è ricoperto da foreste e un quarto è abitato. Il punto più alto si trova
a 677 m s.l.m. al confine settentrionale del comune, nella frazione di Lieli, mentre il
punto più basso si trova a 444 m s.l.m. al margine meridionale della frazione di Oberwil.

Grazie al collegamento diretto con l’autostrada, in auto si raggiunge il centro di Zurigo in 15 minuti e l’aeroporto in 20 minuti. Un autobus di linea collega Bremgarten con Oberwil-Lieli e poi con Zurigo-Enge, mentre un secondo autobus collega Berikon con Oberwil-Lieli e poi con Zurigo-Wiedikon.

Il comune dispone di tre asili nido e di una scuola elementare con struttura diurna, situata in una bella posizione in un bosco tra i due quartieri. La scuola secondaria si trova nel comune limitrofo di Berikon.

Nel 2023, a Oberwil-Lieli vivevano 2’620 persone. La percentuale di stranieri è del 13 %.

Circa la metà degli stranieri proviene dalla Germania, mentre il resto è suddiviso tra circa 40 nazionalità.

Oberwil-Lieli ha una capacità di reddito molto buona e una situazione patrimoniale solida, con un’aliquota fiscale attuale del 48 %, la seconda più bassa del cantone.

Meno noto è che il cantone di Argovia, e in particolare Oberwil-Lieli, si distingue anche rispetto ai comuni più fiscalmente vantaggiosi del cantone di Zugo o di quello di Svitto, quando si tratta di ricevere ingenti patrimoni pensionistici (e si comporta decisamente meglio dei comuni più vantaggiosi del cantone di Zurigo), grazie all’aliquota fiscale generalmente moderata del cantone di Argovia.

Non aspettate oltre e prenotate subito un appuntamento per la visita di questa straordinaria proprietà a Oberwil-Lieli. Contattateci oggi stesso per saperne di più su questo oggetto da sogno e realizzare il vostro sogno di casa!
Stupendo attico con vista mozzafiato a Oberwil-Lieli

Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo eccezionale attico si trova nella zona molto ambita di Oberwil-Lieli, a pochi passi da Zurigo. Con 6,5 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, questa spaziosa proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia. Godetevi il lusso di 184 metri quadrati di spazio abitativo, integrati da una cantina per il vino e una sauna condivise – il tutto all’interno di una meravigliosa comunità di proprietari.

LINK SU YOUTUBE: https://youtu.be/55-V4gYb4lU

Tra i punti di forza di questa opportunità di «acquistare una casa» vi sono:

• Situata nel comune con le aliquote fiscali più basse del Canton Aargau
• Infrastrutture perfette per le famiglie con bambini
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici – a soli 20 minuti da Zurigo Enge
• 6,5 stanze, di cui 4 camere da letto e 2 bagni
• 184 metri quadrati di spazio abitativo con 2 balconi, uno dei quali trasformato in giardino d’inverno nel 2020
• 3 posti auto coperti disponibili al prezzo di CHF 35.000 ciascuno
• Orientamento a sud e a est
• Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele, rubinetto Quooker, frigorifero per il vino e illuminazione intelligente ZUMA integrata
• Parco giochi nelle vicinanze e ubicazione in una zona residenziale con limite di velocità di 30 km/h
• Vista panoramica e accogliente camino
• Cantina per il vino condivisa per le vostre collezioni più pregiate
• Sauna disponibile per i residenti

Profilo della comunità:

Oberwil-Lieli si trova nel Canton Aargau, ai margini del Mutschellen, in una zona residenziale con limite di velocità di 30 km/h, a un’altitudine di 677 metri sul livello del mare, con una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi e un ambiente soleggiato e ideale per il tempo libero.
Il comune si estende su una superficie di 5,4 km², di cui circa la metà è destinata all’agricoltura, un quarto è ricoperto da foreste e il resto è occupato da abitazioni. Il punto più alto si trova nel quartiere di Lieli, a 677 metri sul livello del mare, mentre il punto più basso si trova nella zona di Oberwil, a 444 metri sul livello del mare.

Grazie all’accesso diretto all’autostrada, è possibile raggiungere il centro di Zurigo in soli 15 minuti e l’aeroporto di Zurigo in circa 20 minuti. Un autobus espresso collega Bremgarten a Oberwil-Lieli e poi a Zurigo Enge, mentre un’altra linea collega Berikon a Oberwil-Lieli e Wiedikon a Zurigo.

La comunità vanta tre asili nido e una scuola elementare con servizio di assistenza per l’intera giornata, situata in una zona boschiva tra i due quartieri. L’istruzione secondaria è disponibile nella vicina Berikon.
A partire dal 2023, Oberwil-Lieli ospita 2.620 residenti, di cui il 13% sono stranieri, per metà tedeschi e il resto suddivisi equamente tra circa 40 nazionalità diverse.

Oberwil-Lieli gode di un’economia forte e di una solida base finanziaria, con un’aliquota fiscale attuale di appena il 48%, la seconda più bassa del cantone.
È interessante notare che, quando si ritirano somme di denaro più ingenti per la pensione, il Canton Aargau, e in particolare Oberwil-Lieli, si comporta eccezionalmente bene rispetto anche ai comuni più favoriti dal punto di vista fiscale nei cantoni di Schwyz o Zug, e in modo decisamente migliore rispetto alle zone più favorevoli del Canton Zurigo, grazie a una progressione fiscale moderata.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire come questa casa dei vostri sogni a Oberwil-Lieli potrebbe presto diventare vostra!