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Immagine di copertina
Foto 1
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 2
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista interiore 6
Vista esteriore 4

Moderno attico con grande terrazza e splendida vista

Locali5.5
Superficie abitabileDa 143.4 m²
PianoTerzo piano/quarto piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'998'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gartenweg 36, 4310 Rheinfelden

Dati generali

Riferimento
22
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2023
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Terzo piano/quarto piano
Numero totale di piani
5
Numero di livelli del bene
2
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.50 m
Superficie balcone
3.3 m²
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
Da 143.4 m²
Superficie utile secondaria
52.9 m²
Superficie terrazza
67.2 m²
Superficie utile lorda
235.9 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa moderna mansarda-attico-duplex di 5,5 locali, costruita nel 2023, unisce una costruzione sostenibile, un'architettura ben ponderata e un comfort abitativo di alta qualità.

L'attico luminoso di circa 55 m², con zona giorno e zona pranzo, cucina aperta e pratico ridotto, colpisce per la sua ampiezza e le sue linee pulite. Un pavimento in legno massiccio di pregio, parquet nei locali notte e un piacevole riscaldamento a pavimento creano un'atmosfera di stile e comfort. La terrazza sul tetto di oltre 67 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno e invita a godersi il sole e la vista fino al tardo pomeriggio.

Al piano inferiore si trovano quattro camere luminose e due bagni moderni, a cui si aggiunge un ulteriore bagno con luce naturale e vasca. La proprietà comprende due posti auto con predisposizione per la mobilità elettrica e un locale hobby privato al piano interrato.

Questo edificio residenziale di pregio architettonico, con facciata in legno di larice, rappresenta un'estetica moderna, una responsabilità ecologica e un ambiente tranquillo e esclusivo con solo sei unità abitative. Una casa luminosa con molto spazio, stile e sostenibilità, perfetta per chi desidera unire il moderno e il naturale.

Punti salienti:

    Nuovo edificio in legno del 2023
  • 5,5 locali su due piani, altezza 2,5 m
  • Zona giorno/pranzo di 55 m² con ridotto
  • Terrazza sul tetto di 67 m² con orientamento sud-ovest
  • Tre bagni di stile
  • Due posti auto con predisposizione per la mobilità elettrica
  • Locale hobby privato al piano interrato
  • Edificio residenziale esclusivo con solo sei unità abitative

Una casa che unisce armoniosamente design, comfort e sostenibilità. Lasciatevi conquistare dalla luce, dallo spazio e dall'atmosfera e scoprite la vostra nuova casa sopra i tetti.

Saremo lieti di mostrarvi questo straordinario oggetto di persona.
Nota: le informazioni contenute in questa documentazione di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Eventuali variazioni sono possibili.

Diese moderne 5.5-Zimmer-Attika-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 vereint nachhaltige Bauweise, durchdachte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort.

Das lichtdurchflutete Attikageschoss mit rund 55 m² Wohn- und Essbereich, offener Küche und praktischem Reduit beeindruckt durch Grosszügigkeit und klare Linien. Edler Gussboden, Parkett in den Schlafzimmern und eine angenehme Fussbodenheizung sorgen für Stil und Behaglichkeit. Die über 67 m² grosse Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt ein, Sonne und Aussicht bis in die Abendstunden zu geniessen.

Im unteren Geschoss erwarten Sie vier helle Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer, ergänzt durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung und ein privater Hobbyraum im Untergeschoss.

Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus mit Lärchenholzfassade steht für zeitgemässe Ästhetik, ökologische Verantwortung und ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit nur sechs Eigentumseinheiten. Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Stil und Nachhaltigkeit – perfekt für Menschen, die das Moderne und Natürliche verbinden möchten.

Highlights:

  • Neubau 2023 in Holzbauweise
  • 5.5 Zimmer auf zwei Etagen, 2.5 m Raumhöhe
  • 55 m² Wohn-/Essbereich mit Reduit
  • 67 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung
  • Drei stilvolle Badezimmer
  • Zwei Parkplätze mit E-Mobility-Vorbereitung
  • Privater Hobbyraum im Untergeschoss
  • Exklusives Wohnhaus mit nur sechs Einheiten

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet. Lassen Sie sich von Licht, Raum und Atmosphäre begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt persönlich.
Hinweis: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Piscina pubblica
  • Centro sportivo
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Carport
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Sala giochi
  • Stufa
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Persiane avvolgibili
  • Comando d'apertura a codice
  • Videotelefono
  • Illuminazione esterna
  • Domotica
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pavimento in ghisa
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
Stile
  • Classico
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Minergie®
  • Costruzione a basso consumo energetico

Distanze

 
Trasporti pubblici
84 m
Scuola primaria
275 m
Negozi
128 m
Ristoranti
192 m