Attico soleggiato a Riehen - Vista panoramica e terrazze ampie

Questa straordinaria mansarda-attico offre comfort urbano e al contempo la possibilità di ritirarsi nella natura. Su due livelli, offre uno spazio abitativo elegante con molto spazio, luce e qualità di vita, ideale per coppie, famiglie o persone che desiderano spazio e flessibilità.

L'appartamento si estende su circa 110 m² di superficie abitabile e si distingue per la sua planimetria ben studiata e per le diverse terrazze su tre lati che prolungano lo spazio abitativo all'esterno e offrono sole, vista e privacy in ogni momento della giornata.

Suddivisione e punti salienti:

Piano superiore (Abitazione e terrazza):

Ampio soggiorno-pranzo luminoso con finestre a tutta altezza

Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di alta qualità

Accesso a ampie terrazze su tre lati

Piano inferiore (Sonno e relax):

3 camere da letto tranquille con orientamento verso il cortile o il giardino

Grande bagno e doccia separata a livello del pavimento con luce naturale

Pratico ripostiglio/deposito (opzionale a seconda dello sviluppo)

Ascensore fino alla porta dell'appartamento

Ulteriori vantaggi:

Orientamento soleggiato con luce dal mattino alla sera

Posto bici coperto direttamente nel cortile della casa

Giardino comune con vecchi platani

Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica

Parcheggi a pagamento nelle proprietà vicine - aiutiamo a trovarli

Le richieste dei clienti possono essere prese in considerazione a seconda del progresso della costruzione

Posizione - Perfettamente collegata, in mezzo alla natura

Questo moderno edificio residenziale con 14 appartamenti in proprietà si trova direttamente alla fermata del tram di Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 vi porta comodamente alla stazione badenese o al centro di Basilea (SBB). In alternativa, potete raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti con la bicicletta elettrica e poi cambiare - il posto bici coperto della casa offre le condizioni ideali per farlo. Per gli automobilisti sono disponibili parcheggi a pagamento nelle proprietà vicine - saremo lieti di aiutarvi nella ricerca.

Progetto - Architettura con concetto e qualità

L'appartamento fa parte di un nuovo edificio ben pensato, situato direttamente accanto al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di spazi luminosi, ascensore, posti auto coperti o possibilità di affittare posti auto: qui tutto è perfetto.

Le abitazioni orientate da est a ovest o da sud-est a ovest beneficiano di una luce diurna costante grazie alle grandi superfici vetrate. Le abitazioni a due piani al piano terra dispongono di un giardino privato con posti a sedere. I piani superiori offrono ampi balconi rivolti verso il tranquillo cortile interno. Le due abitazioni mansardate dispongono di spettacolari terrazze sul tetto con vista su tre lati.

Un sentiero conduce direttamente dalla strada al giardino comune, fiancheggiato da tre antichi e maestosi platani. Un giardino naturale, tetti verdi, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali ecologici e privi di sostanze nocive garantiscono un'abitazione sostenibile di altissimo livello.

Vantaggio della posizione - Riehen unisce città e natura

Riehen è una delle tre municipalità del Canton Basilea Città e, con oltre 20’000 abitanti, è una delle zone residenziali più amate e più ricche della Svizzera nordoccidentale. La municipalità offre numerosi e ben curati parchi, come il Wenkenhof, il Sarasinpark o la verde oasi delle Langen Erlen. Allo stesso tempo, si può godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d'arte più visitato della Svizzera, e al popolare bagno naturale di Riehen.

Qui si vive in mezzo alla natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali del cliente - Flessibilità e consulenza personalizzata

I desideri individuali di personalizzazione possono essere presi in considerazione, se il progresso dei lavori lo consente. Lo standard di finitura illustrato in questo documento di vendita può essere personalizzato all'interno dell'abitazione.

Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite un protocollo di costi aggiuntivi/ridotti. I servizi di architettura e progettazione vengono fatturati in base al tempo impiegato. L'architetto prepara un'offerta separata per la coordinazione di ogni richiesta. La progettazione esterna dell’edificio e dell’ambiente circostante è di competenza degli architetti e dei committenti, per garantire la qualità architettonica e l’aspetto uniforme del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un team dedicato di consulenti sarà a vostra disposizione per aiutarvi a realizzare i vostri desideri abitativi.