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Immagine di copertina
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Vista esteriore
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Piano 1
Piano 2

Architettura, luce e vista in perfezione – Attico Maisonettewhg

Locali5.5
Superficie abitabile195.4 m²
PianoSecondo piano/terzo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Metzerlenstrasse 3, 4118 Rodersdorf

Dati generali

Riferimento
160126_Whg7
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Secondo piano/terzo piano
Numero totale di piani
3
Appartamenti
8
Numero di livelli del bene
2
Numero di terrazze
1
Altezza soffitto
2.50 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistemi sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
195.4 m²
Superficie utile secondaria
50.5 m²
Superficie terrazza
41.5 m²
Superficie utile lorda
299.5 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In una posizione tranquilla e leggermente sopraelevata di Rodersdorf, si sta realizzando l’esclusivo complesso residenziale «The View». Un’architettura moderna, ampie superfici vetrate e un concetto spaziale ben ponderato creano un’atmosfera abitativa che unisce ampiezza ed eleganza. La vista panoramica senza ostacoli si estende dall’Alsazia fino alle Vosges e conferisce all’insieme un particolare valore aggiunto. Su un terreno di 2’032 m², si stanno costruendo otto appartamenti di lusso, immersi in un ambiente armonioso di natura e cultura abitativa moderna.

Appartamento attico duplex – Generosità su due livelli

Questa straordinaria mansarda a duplice livello si estende su due piani e convince per la sua chiara architettura, i materiali di alta qualità e l’atmosfera luminosa. Ampi spazi e tecnologia moderna creano un’abitazione per i più alti standard.

Il cuore dell’appartamento è l’area open space di circa 56 m² che comprende zona giorno, zona pranzo e cucina. La finestra panoramica che si estende su due piani conferisce all’ambiente un’imponente altezza e profondità, e offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Gli spazi interni ed esterni si fondono in un’unica unità. L’elegante cucina Poggenpohl con isola di cottura si integra perfettamente nel design generale, unendo design e funzionalità.


Qualità abitativa che entusiasma:

  • Balcone di circa 31 m² con ringhiera in vetro, faretti integrati e attacco per l’acqua
  • Grande camera da letto principale con spogliatoio e bagno en suite
  • Due camere versatili per famiglia, ospiti o home office
  • Un’altra spaziosa cabina con doccia e un WC separato per gli ospiti con torre di lavaggio
  • Attico con elegante camera mansardata e soppalco aperto, perfetto come biblioteca, studio o spazio di ritiro

Attrezzature e tecnologia, pensate nei minimi dettagli:

  • Finestre a triplo vetro per un’ottima efficienza energetica
  • Tende elettriche in alluminio leggero
  • Impianto fotovoltaico
  • Pompa di calore aria-acqua centralizzata con controllo individuale
  • Collegamenti multimediali in tutte le stanze
  • Cheminée opzionale realizzabile
  • Chiusura elettronica di sicurezza
  • Ascensore accessibile dalla cantina direttamente nell’appartamento

Che si tratti di una mattinata soleggiata sul balcone, di una serata rilassante sulla terrazza o di un accogliente giorno invernale nel soggiorno, «The View» è sinonimo di un’abitazione esclusiva con vista panoramica. Una casa che unisce in modo armonioso tranquillità, design e tecnologia all’avanguardia.

Nota: Le informazioni contenute in questo documento sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Si possono verificare delle variazioni.

In ruhiger, leicht erhöhter Lage von Rodersdorf realisiert sich das exklusive Wohnensemble „The View“. Zeitgemässe Architektur, grosszügige Glasflächen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Weite und Eleganz vereint. Die unverbaubare Aussicht reicht über das Elsass bis hin zu den Vogesen und verleiht dem Ensemble eine besondere Qualität. Auf dem 2’032 m² grossen Grundstück entstehen acht hochwertige Wohnungen, eingebettet in eine harmonische Umgebung aus Natur und moderner Wohnkultur.

Maisonette-Attikawohnung – Grosszügigkeit auf zwei Ebenen

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre klare Architektursprache, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Grosszügige Raumfolgen und moderne Technik schaffen ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 56 m². Das über zwei Geschosse reichende Panoramafenster verleiht dem Raum beeindruckende Höhe und Tiefe und öffnet den Blick in die Landschaft. Innen- und Aussenraum verschmelzen zu einer Einheit. Die elegante Poggenpohl-Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität.


Wohnqualität, die begeistert:

  • Ca. 31 m² grosser Balkon mit Glasbrüstung, integrierten Deckenspots und Wasseranschluss
  • Grosszügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
  • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
  • Weitere grosszügige Nasszelle mit Dusche sowie separates Gäste-WC mit Waschturm
  • Dachgeschoss mit stilvollem Dachzimmer und offener Galerie, perfekt als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsraum

Ausstattung & Technik, durchdacht bis ins Detail:

  • Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
  • Elektrische Raffstoren aus Leichtmetall
  • Photovoltaikanlage
  • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Steuerung
  • Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Räumen
  • Cheminée optional realisierbar
  • Elektronische Sicherheitsschliessanlage
  • Barrierefreier Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung

Ob sonnige Morgenstunden auf dem Balkon, entspannte Abende auf der Galerie oder gemütliche Wintertage im Wohnbereich – „The View“ steht für exklusives Wohnen mit Weitblick. Ein Zuhause, das Ruhe, Design und modernste Technik auf harmonische Weise vereint.

Hinweis: Die Angaben in diesem Verkaufsexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen sind vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza sul tetto
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Dispensa
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Raccordo per stufa svedese
  • Invetriatura tripla
  • Lucernaio
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Mezzanino
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Lavanderia privata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Videotelefono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
400 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
650 m
9'
9'
2'
Negozi
350 m
5'
5'
1'
Aeroporto
20 m
4h09
1h24
25'
Posta
350 m
5'
5'
1'
Ristoranti
400 m
8'
5'
2'