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Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Piantina
Vista esteriore 1
Foto 3
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Eccezionale

Esclusivo attico con vista panoramica

Locali5.5
Superficie abitabile186 m²
PianoAttico
Prezzo dell'oggettoCHF 2'049'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Nussweg 14, 4852 Rothrist

Dati generali

Riferimento
5341933
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2020
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Attico
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie abitabile
186 m²
Superficie terrazza
137 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
3 | CHF 132'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere in modo esclusivo con vista panoramica - Sogno attico con 190 m² di superficie abitativa e 137 m² di terrazza

Con l'ascensore si accede direttamente dal garage sotterraneo alla propria oasi abitativa privata attica di 190 m². Questo appartamento di circa 190 m² offre spazi luminosi, comfort all'avanguardia e un'ottima suddivisione degli spazi che unisce armoniosamente privacy e convivialità.

Massimo comfort abitativo su tutti i livelli

L'attico è dotato di un arredamento di altissima qualità: materiali pregiati come il parquet di pregio e le piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni di alta qualità conferiscono all'ambiente un'eleganza raffinata. Il sistema intelligente Loxone gestisce tutto in modo comodo: dall'illuminazione, alla protezione solare, al riscaldamento fino alle singole prese di corrente - completato da un sistema di intercomunicazione Fermax per una maggiore sicurezza.Controllate tutto anche da fuori tramite l'app per smartphone.

Altri punti di forza:

  • Circa 190 m2 di superficie abitativa con piano di casa intelligente e spazi luminosi
  • Area giorno/pranzo aperta con accesso diretto alla terrazza soleggiata di 137 m2 di superficie, dotata di un sistema di irrigazione e di una veranda vetrata utilizzabile tutto l'anno
  • Separato e completamente attrezzato spazio hobby con attrezzi per il fitness, ideale per praticare sport e rilassarsi
  • Tre ampi posti auto nel garage sotterraneo (non inclusi nel prezzo di vendita)
  • Vivace e al tempo stesso tranquilla

La grande terrazza invita a rilassarsi: in totale 137 m² di superficie esterna, dotata di un sistema di irrigazione e di una veranda vetrata utilizzabile tutto l'anno. Qui potrete godervi in tutta tranquillità il sole e la vista sul Born.

L'attico si trova in un tranquillo quartiere residenziale sopraelevato, a pochi passi da sentieri per passeggiate e escursioni molto suggestivi. Qui potrete godervi un soggiorno attivo in mezzo alla natura.

Prezzo di vendita:

WHG        CHF 2’049’000.-

ESHP 3x    CHF     44’000.-

TOTALE:     CHF 2’181’000.-

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Attikatraum mit 190 m² Wohnfläche und 137 m² Terrasse

Mit dem Lift fahren Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre private Wohnoase im Attikageschoss. Diese rund 190 m² grosse Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, modernstem Komfort und einem durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch vereint.

Höchster Wohnkomfort auf allen Ebenen

Die Ausstattung dieser Attikawohnung erfüllt höchste Ansprüche: Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und grossformatige Feinsteinzeugplatten verleihen dem Interieur eine stilvolle Eleganz. Gesteuert wird alles bequem über das smarte Loxone-System – von der Beleuchtung, Beschattung, Beheizung bis zu den einzelnen Steckdosen – ergänzt durch eine Fermax-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Dies auch von unterwegs per Smartphone-App.

Weitere Highlights:

  • Rund 190 m2 Wohnfläche mit intelligentem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen
  • Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die besonnte 137 m2 grosse Terrasse
  • separater, voll ausgestatteter Hobbyraum mit Fitnessgeräten bietet Raum für Sport und Entspannung
  • Drei grosszügige Einstellplätze in der Tiefgarage (nicht im Verkaufspreis inkl.)
  • Naturnah und dennoch zentral

Die grosszügige Terrasse lädt zum Verweilen ein – insgesamt 137 m² Aussenfläche, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem und einem verglasten, Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und Aussicht auf den Born in vollen Zügen.

Die Attikawohnung liegt in einem ruhigen, erhöhten Wohnquartier – nur wenige Schritte von den idyllischen Spazier- und Wanderwegen entfernt. Hier geniessen Sie aktive Erholung inmitten der Natur.

Verkaufspreis:

WHG        CHF 2'049'000.-

ESHP 3x    CHF     44'000.-

TOTAL:     CHF 2'181'000.-

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Fitness
  • Invetriatura tripla
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Cassetto riscaldante
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
101 m
5'
-
1'
Negozi
1.06 km
17'
6'
3'
Ristoranti
450 m
6'
-
1'