APPARTAMENTO IN ATTICO CON GIARDINO

Benvenuti nella vostra nuova dimensione di abitare in grande stile.

Questa straordinaria mansarda si estende su una superficie abitabile di 266 m² e offre un ampio spazio per soddisfare i più alti standard.

AMPI SPAZI VIVI CON UNA TERRAZZO DA SOGNO

Il cuore di questa proprietà unica è la spettacolare terrazza di circa 550 m². Un vero e proprio paradiso di giardino che circonda l’appartamento. Grazie alla sua esposizione a nord-est e sud, potrete godervi il sole dalla mattina alla sera e trovare sempre il posto perfetto per ogni momento della giornata. Qui potrete rilassarvi in tutta tranquillità e godere di una privacy assoluta. La terrazza, per metà ricoperta di verde, invita a soffermarsi, mentre il giardino, densamente piantumato, garantisce ulteriore tranquillità e isolamento. Un romantico casotto da giardino vi permetterà di vivere indimenticabili tramonti.

Ogni stanza offre un accesso diretto alla fantastica terrazza, così da avere la sensazione di vivere in un ampio casotto da giardino. L’appartamento è accessibile senza gradini dal parcheggio o dall’ingresso principale tramite l’ascensore. Tutto è comodamente situato su un unico piano.

IDEALE PER ABITARE E LAVORARE

L’imponente e spazioso ingresso è ottimamente separato dalle zone giorno e notte e si rivela ideale come reception con showroom per le attività commerciali o come ufficio rappresentativo. Un ulteriore locale di circa 30 m² nell’ingresso offre ulteriori possibilità di utilizzo flessibile come studio, ufficio o altre attività commerciali.

BENESSERE AL MASSIMO LIVELLO

Attraverso il pavimento in parquet di ciliegio si accede all’ampio spazio abitativo, da pranzo e cucina con camino a circolazione d’aria. Attraverso le grandi vetrate si può ammirare il proprio posto a sedere privato e la terrazza ricoperta di verde. La cucina aperta con ampie superfici di lavoro e molto spazio di stoccaggio invita a concedersi un trattamento culinario. La camera da letto principale offre un locale aggiuntivo con armadio a muro e spogliatoio. Ci sono due bagni con luce naturale: il bagno grande con doccia a vapore, torre di lavaggio, WC e doppio lavandino. Il più piccolo è dotato di doccia a pavimento e offre doccia, WC e lavandino.

PREVEGGENZA E GENEROSITÀ

La posizione privilegiata dell’attico regala una vista panoramica mozzafiato da tutte le finestre, che amplifica la sensazione di vastità e generosità. Questa vista unica sul giardino rende ogni stanza ancora più spaziosa e ariosa.

DATI

Anno di costruzione 1993, 5,5 camere + spogliatoio + reduit, superficie abitabile netta 266 m², camino a aria calda, riscaldamento a pavimento con radiatori supplementari, climatizzatore, superficie delle terrazze nel giardino ca. 550 m², cantina 16 m², riscaldamento misto a pellet di legno e olio, diritto di costruire fino al 2089, spese accessorie vantaggiose di 32 Fr. al m² all’anno, incl. il canone di costruzione. La vendita può essere effettuata immediatamente, con iscrizione al registro fondiario e assegnazione previste per l’autunno 2026, oppure acquisto immediato e locazione al proprietario attuale fino all’autunno 2026.

Ulteriori documenti come l’estratto del registro fondiario ecc. sono disponibili su richiesta.

Attualmente le visite sono riservate agli interessati che possono dimostrare di avere un finanziamento.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto.