3.5-Zi. Attico con vista panoramica, terrazza – comprare a Schaffhausen

Sopra i tetti di Schaffhausen, fino al 2026, si presenta un’opportunità rara: un appartamento mansardato di 3,5 stanze al Birchweg 16, tranquillo, con vista panoramica sul verde e parziale vista montagna. Spazi esterni generosi, tecnologia moderna e una posizione con futuro rendono questo oggetto l’investimento migliore della regione – l’apprezzamento del valore è garantito.

Highlights Abitazione & Spazi esterni

• Circa 98 m² di superficie abitabile netta, 3.5 camere, ultimo piano (5° piano)
• Grande terrazza attica di ca. 34,4 m² più balcone di ca. 18,8 m² – sole, privacy, vista panoramica
• Vista panoramica sul verde con vista parziale sulle montagne – Rilassarsi nella vita quotidiana
• Ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso e aperto, cucina di alta qualità senza maniglie
• Moderno bagno con doccia walk-in a filo pavimento

Comfort & Energia

• Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento piacevole in tutte le stanze
• Modello di costruzione moderno per costi di esercizio ridotti
• Posto auto sotterraneo previsto (in base allo stato di avanzamento del progetto, incl./opzionale)

Posizione, collegamenti e investimenti

• Sereno, verde Birchweg – ambiente adatto ai bambini
• Ottima posizione: S-Bahn/IR con corse ogni 15-30 minuti, uscita A4 a circa 5 minuti.
• Centro storico, Migros/Coop/Denner a 5-8 min.; asili/scuole nelle vicinanze; datori di lavoro IWC & Georg Fischer
• Rheinfall ca. 10 min., Munot 5 min., Randen 20 min.
• Quartiere in forte sviluppo – vista, collegamenti e futuro sono top
• Il miglior investimento a Schaffhausen – l’aumento di valore è garantito

fatti

• Anno di costruzione 2026, consegna da dicembre 2026
• Prezzo d’acquisto: CHF 1’176’000