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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
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Foto 1
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Vista esteriore 5
Vista esteriore 6
Vista esteriore 7
Eccezionale

Ampio attico 7.5 locali di lusso con terrazza panoramica

Locali7.5
Superficie abitabile308 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1950 Sion

Dati generali

Riferimento
4971902
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
4
Involucro edilizio
A
Anno costruzione
2023
Balconi
1
Locali
7.5
Camere
5
Piano
2° piano
Numero totale di piani
2
Numero di livelli del bene
1
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
A
Superficie balcone
49 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Altitudine
520 m
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
308 m²
Superficie terrazza
78 m²
Numero servizi
5
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
IN COSTRUZIONE / promozione Nirvana / Consegna dall'estate 2024

Magnifico attico di 7.5 locali di 308 m2 di superficie abitabile ponderata con grande terrazza che offre una vista panoramica sulla città e sui suoi castelli.

Situato al 2° e ultimo piano della residenza "Nirvana" che comprende 3 appartamenti, è ubicato in posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Gravelone.

Distribuito in modo arioso, è concepito con materiali e finiture di qualità.

Grazie alle ampie superfici vetrate, consentirà un basso consumo energetico grazie al sistema di riscaldamento con PAC aria-acqua reversibile caldo/freddo.

L'appartamento è attualmente in costruzione. I futuri acquirenti potranno quindi personalizzarlo a loro piacimento grazie a un confortevole budget per l'arredamento interno.


L'attico è composto da:
  • Ingresso con disimpegno e cabina armadio
  • Corridoio di distribuzione
  • Sala da bagno con WC di servizio
  • Ampia cucina con zona pranzo aperta sul soggiorno
  • Vasto soggiorno con camino e accesso alla terrazza tramite grandi vetrate
  • Camera con bagno privato con doccia e WC
  • Ufficio
  • Terrazza semi-coperta e balcone di 127 m2
  • Spazio lavanderia con colonna di lavaggio
  • Sala da bagno con vasca e WC
  • Sala da bagno con doccia e WC
  • Tre camere
  • Suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca e WC e accesso alla terrazza

Completano l'offerta:
  • Due posti auto interni (garage interno dedicato alla promozione Nirvana)

Caratteristiche:
  • Appartamento di nuova costruzione e finiture di qualità
  • Magnifici spazi esterni con terrazza di 78 m2 e balcone di 49 m2
  • Oggetto raro in vendita
  • Piccola residenza di 3 appartamenti privati
  • Vista definitiva

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch


Secondo le norme SIA, l'appartamento ha una superficie interna lorda di 258 m2 e una superficie abitabile ponderata di 308 m2 (con 1/3 di terrazza e 1/2 di balcone).

Desiderate maggiori dettagli, il dossier completo? Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.
EN CONSTRUCTION / promotion Nirvana / Livraison dès l'été 2024

Magnifique attique 7.5 pièces de 308 m2 de surface habitable pondérée avec grande terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et ses châteaux.

Sis au 2ème et dernier étage de la résidence "Nirvana" comprenant 3 appartements, il est idéalement situé dans le quartier recherché de Gravelone.

Distribué de manière aérée, il est conçu avec des matériaux et des finitions de qualité.

Au bénéfice de grands espaces vitrés, il permettra une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage avec PAC air-eau réversible chaud/froid.

L'appartement est actuellement en construction. Les choix intérieurs sont donc au gré des futurs acquéreurs qui pourront ainsi personnaliser leur appartement selon leur goût grâce à des budgets d'aménagements intérieurs confortables. 


L'attique est constitué comme suit :
  • Hall d'entrée avec dégagement et penderie
  • Couloir de distribution 
  • Salle d'eau avec WC visiteur
  • Spacieuse cuisine avec espace salle à manger ouverte sur le séjour
  • Vaste séjour avec cheminée et accès sur la terrasse via de grandes baies vitrées
  • Chambre avec salle d'eau privative comprenant douche et WC
  • Bureau
  • Terrasse semi-couverte et balcon de 127 m2
  • Espace buanderie avec colonne de lavage
  • Salle d'eau avec baignoire et WC
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Trois chambres
  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, baignoire et WC et avec accès sur la terrasse 

Complète cette offre :
  • Cave

En sus du prix de vente :
  • Deux places de parc intérieures (garage intérieur dédié à la promotion Nirvana)

Caractéristiques :
  • Appartement à la construction et aux finitions de qualité
  • Magnifiques espaces extérieurs avec terrasse de 78 m2 et balcon de 49 m2
  • Objet rare à la vente
  • Petite résidence de 3 appartements privatifs
  • Vue définitive

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch


Selon les normes SIA, l'appartement possède une surface intérieure brute 258 m2 et une surface habitable pondérée de 308 m2 (avec 1/3 terrasse et 1/2 balcon).

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Piscina pubblica
  • Maneggio
  • Centro sportivo
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Parco acquatico
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Giardino condominiale
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Cucina aperta
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Comando d'apertura a codice
  • Aspirazione centrale
Pavimento
  • A scelta
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Alto rendimento energetico, (HPE 2005)

Distanze

 
Stazione
1 km
15'
8'
5'
Trasporti pubblici
160 m
3'
-
-
Scuola primaria
200 m
5'
-
-
Negozi
250 m
6'
-
-
Ristoranti
400 m
8'
-
-