Attico nuovo 3.5 locali con terrazza- Saint-Cergue - Vendita autorizzata agli stranieri

Attico nuovo di 3.5 locali di 88 m² con terrazza di 13 m², situato all'ultimo piano del progetto ""Les Résidences du Grand Air"", nel cuore di Saint-Cergue. Consegna inverno 2027. Vendita autorizzata agli stranieri.

Questo alloggio d'angolo, luminoso e perfettamente concepito, offre un comfort moderno in un ambiente naturale eccezionale a 1’041 metri di altitudine. La stazione NStCM è raggiungibile in 4 minuti a piedi e collega Nyon in 34 minuti - un grande vantaggio per i pendolari e gli amanti della natura.Punti di forza dell'immobile- Attico - ultimo piano

- 88 m² abitabili
- Terrazza di 13 m²
- 2 camere - 2 bagni
- Cucina di alta gamma Siemens - finiture a scelta
- Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
- Cantina privata
- 2 posti auto coperti (CHF 47’000.- in aggiunta)
- Vendita autorizzata agli stranieri
- Personalizzazione completa delle finiturePrestazioni dell'edificio- Ascensore
- Riscaldamento a distanza + pannelli fotovoltaici
- Videocitofono, fibra ottica, digicode
- Edificio nuovo (2026) - norme energetiche attuali
- Residenza intima di 6 appartamentiPosizione privilegiataRoute d'Arzier 9 - posizione tranquilla, negozi raggiungibili a piedi (supermercato 7/7, panetterie, farmacia, centro medico, ristoranti), accesso diretto alle piste del Jura, sentieri, attività all'aperto e infrastrutture del villaggio.Accesso e mobilità- Stazione NStCM: 4 min a piedi
- Nyon: 34 min in treno
- Ginevra / Losanna tramite coincidenze CFF
- Fiscalità attraente: 66%Vantaggi finanziariVendita da quote di terreno CHF 190’000.-, che riduce notevolmente i costi notarili.
Saldo da pagare in 6 rate secondo l'avanzamento (norma SIA 118).PrezzoCHF 890’000.-

• CHF 47’000.-per le 2 piazzole di parcheggio coperte