Attico with 5.5 rooms on sale in Thayngen - 226 m²

Unico appartamento penthouse «Am Palmenweg»

Eccezionale attico di 5.5 locali di circa 220 m² con ascensore diretto

In una posizione privilegiata e tranquilla della popolare comunità residenziale di Thayngen, vi aspetta questo straordinario appartamento mansardato di 5.5 locali con circa 220 m² di superficie abitabile – una casa in cui ampiezza, privacy e vista panoramica si fondono in modo unico. Grazie al soffitto parzialmente più alto, dovuto allo spazio aereo verso la galleria al secondo piano mansardato, ampie finestre e un concetto di spazio aperto, si crea un’atmosfera abitativa luminosa con una bella vista sui tetti di Thayngen.

L’elegante area living e zona pranzo con cucina a vista e isola per la cottura è collegata in modo stilizzato al secondo piano tramite la galleria, creando un’esperienza spaziale continua dalla zona living alla cucina fino alla galleria. Tre camere da letto eleganti non lasciano nulla al caso: la camera da letto principale dispone di un bagno privato con doccia, doppio lavabo e WC, oltre a un armadio separato e offre spazio per la privacy, il comfort e l’ispirazione. Una stanza curata nei dettagli al secondo piano, accessibile tramite la galleria, è ideale come stanza hobby, ufficio domestico o camera per gli ospiti, con ulteriore privacy.

Il secondo bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, lavabo e WC. L’appartamento è completato da un WC per gli ospiti separato con lavabo, un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice e un ampio guardaroba.

La terrazza privata vi offre un posto privilegiato per ammirare Thayngen – con una vista ineguagliabile sui tetti del comune.

Il tutto è completato da posti auto nel garage sotterraneo, comodi e direttamente collegati all’appartamento tramite ascensore.

Vendita e consulenza: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch

Nuovo progetto di costruzione in Palmenweg a Thayngen:

APPARTAMENTI IN PROPRIETÀ A PALMENWEG, THAYNGEN
13 Appartamenti in proprietà | 3.5 – 5.5 stanze | 76 – 226 m² | Biberstrasse 27-29, 8232 Thayngen

Nel cuore di Thayngen sta nascendo il moderno complesso residenziale «Am Palmenweg». In Biberstrasse 27-29 verranno realizzati due moderni edifici plurifamiliari con un totale di 13 appartamenti di proprietà, tutti molto luminosi, che vanno dal confortevole appartamento di 3.5 locali al generoso attico di 5.5 locali. Gli appartamenti si distinguono per il loro elevato standard di finitura: parquet in legno massiccio nei locali abitativi, piastrelle in gres porcellanato (60×60 cm) nei bagni e cucine e bagni personalizzabili. Le finestre in PVC/metallo con triplo vetro (valore U di 0,7 W/m²K) e le tapparelle elettriche combinate garantiscono un’ottima protezione termica e solare. Gli appartamenti sono
riscaldati tramite teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico collegato alla rete per l’autoconsumo (ZEV) fornisce energia solare a condizioni che sono circa il 20% più vantaggiose. Ogni unità dispone di lavatrice e asciugatrice.
Al piano terra si trovano appartamenti con giardino e terrazza, ai piani superiori appartamenti con ampi balconi e all’ultimo piano attici unici con gallerie e posti a sedere privati. Tutti gli appartamenti dispongono di cantine individuali e sono accessibili tramite ascensore senza barriere architettoniche. Nel garage sotterraneo sono disponibili posti auto singoli o doppi, con predisposizione per la mobilità elettrica (tubo vuoto e gestione del carico).

BIFAMILIARI – THAYNGEN
6 Bifamiliare | 5 stanze | circa 116 m² | a partire da CHF 830’000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 Thayngen
In Predigerweg 1a-1f si stanno costruendo tre attraenti bifamiliare con un totale di sei generose metà di abitazioni con 5 stanze. Le case sono realizzate con una moderna costruzione in legno con isolamento in fibra morbida e combinano l’edilizia ecologica con il comfort abitativo moderno.

Un elemento di spicco è il soffitto in legno di pino verniciato a vista, progettato dagli architetti, che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e naturale. Gli spazi abitativi sono dotati di pavimenti in anidrite levigata e sigillata con finitura opaca, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di alta qualità (60×60 cm). Le cucine e i bagni sono personalizzabili.
La facciata in legno ventilata con isolamento termico esterno in intonaco e finestre a triplo vetro (valore U di 0,7 W/m²K) garantiscono un’eccellente efficienza energetica. Le tapparelle elettriche combinate offrono una protezione solare ottimale. Il riscaldamento è ecologico e avviene tramite teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento, integrato da un impianto fotovoltaico in modalità di autoconsumo, che consente un risparmio sui costi dell’elettricità pari al 20% circa.
Ogni casa bifamiliare dispone di un giardino privato e di una terrazza, ideali per le famiglie. Lavatrice e asciugatrice sono incluse nel prezzo. Nel garage sotterraneo comune è possibile acquistare da 1 a 3 posti auto separatamente, con predisposizione per la mobilità elettrica tramite tubi vuoti e gestione del carico.

Vendita e consulenza: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch