Appartamento attico elegante con vista panoramica, tranquillità e spazi esterni soleggiati

Questa casa a schiera mansardata di 5.5 locali con una superficie abitabile di 108.6 m² si distingue per il suo layout creativo e versatile. Può essere occupata immediatamente nel suo stato di manutenzione impeccabile o offre un grande potenziale per una ristrutturazione moderna. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due piani e sono completati da tre piacevoli aree esterne. La terrazza ovest è particolarmente suggestiva, con una vista libera sul paesaggio del Giura e spettacolari tramonti. Un ampio locale cantina e un garage individuale completano l’offerta.

L’appartamento si trova in un tranquillo complesso residenziale su un leggero pendio, composto da quattro edifici plurifamiliari con solo quattro appartamenti di proprietà ciascuno. La sostituzione della caldaia a gasolio (2012) e dei serramenti (2015) sono già state effettuate. Inoltre, l’intero complesso è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione (facciata, balconi, tetti piani, porte del garage). I lavori sono stati completati a metà dicembre 2025.

La quota di valore dell’oggetto di acquisto comprende una quota percentuale di un appartamento di 3.5 locali, di proprietà comune dei proprietari di quote. Il reddito da locazione (8.64 %) viene accreditato all’appartamento e contabilizzato nel fondo di ristrutturazione o nelle spese accessorie.

Punti salienti:

• Appartamento mansardato creativo di 108.6 m²
• Due terrazze mansardate per un totale di circa 29.7 m² (est e ovest) – vista libera sul Giura senza ostacoli
• Un balcone coperto di 6.9 m² (est)
• Ampio soggiorno e zona pranzo con un’ottima suddivisione degli spazi
• Quattro camere su due piani per soluzioni abitative flessibili
• Pratico sistema di lavaggio Miele e un lavabo e un mobile specchio nel mobile da incasso
• Ridotto separato
• Grande locale cantina con pareti di recinzione in cemento
• Garage individuale
• Nuova caldaia a gasolio 2012
• Nuovi serramenti 2015
• Piccolo e tranquillo complesso residenziale con solo 16 unità
• Ristrutturazione completa 2025 (facciata, balconi, tetti piani, porte del garage)
• Quota di proprietà di un appartamento di 3.5 locali (reddito da locazione 8.64 %), inclusa nella quota di valore

Prezzario:

CHF 780’000.- per l’attico 5.5 locali (incl. CHF 45’000.- valore di quota dell’appartamento 3.5 locali)
CHF 40’000.- per il garage singolo
CHF 820’000.- Totale

La combinazione di una posizione abitativa attraente, di una bella vista e di un solido potenziale per eventuali ristrutturazioni individuali rende questa offerta un’opportunità convincente per i clienti che desiderano personalizzare la loro nuova casa.

Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento di visita. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!

Nota: le informazioni contenute in questa documentazione di vendita sono state redatte con la massima cura e attenzione. Eventuali divergenze sono da considerarsi possibili.