Appartamento attico elegante con vista panoramica, tranquillità e spazi esterni soleggiati

Questa casa a schiera mansardata di 5,5 locali con 108,6 m² di superficie abitabile convince per il suo layout creativo e versatile. Può essere abitata immediatamente nel suo stato ben curato o offre molto potenziale per una ristrutturazione moderna. Gli spazi abitativi sono distribuiti su due piani e sono completati da tre attraenti aree esterne. In particolare, la terrazza ovest entusiasma con una vista libera sul paesaggio del Giura e con tramonti suggestivi. Un ampio locale cantina e un garage individuale completano l’offerta.

L’appartamento si trova in un tranquillo complesso residenziale situato in leggera pendenza, composto da quattro edifici plurifamiliari, ciascuno con solo quattro appartamenti in proprietà. La caldaia a gasolio è stata rinnovata (2012) e le finestre sono state sostituite (2015). Inoltre, l’intero complesso è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione (facciata, balconi, tetti piani, porte dei garage). I lavori sono stati completati a metà dicembre 2025.

La quota di valore dell’oggetto d’acquisto comprende una quota percentuale di un appartamento di 3,5 stanze che è di proprietà comune dei proprietari di quote. Il reddito locativo proporzionale (8,64 %) viene accreditato all’appartamento e contabilizzato nel fondo di rinnovamento o nelle spese accessorie.

Highlights

• Appartamento attico creativo con 108,6 m² di superficie abitabile
• Due terrazze sull’attico per un totale di circa 29,7 m² (est & ovest) – vista libera sul paesaggio del Giura
• Un balcone coperto 6.9 m² (est)
• Luminoso soggiorno e zona pranzo con piacevole suddivisione degli spazi
• Quattro camere su due piani per soluzioni abitative flessibili
• Pratico torre di lavaggio Miele, lavabo e armadio a specchio con vano incassato
• Ridotto separato
• Grande cantina con pareti di recinzione in cemento
• Garage singolo
• Nuovo riscaldamento a gasolio 2012
• Nuovi finestrini 2015
• Piccolo e tranquillo complesso residenziale con solo 16 unità
• Ristrutturazioni complete 2025 (facciata, balconi, tetti piani, porte garage)
• Quota di proprietà in un appartamento di 3½ locali (rendita locativa parziale 8.64 %), inclusa nella quota di valore

Panoramica dei prezzi

CHF 780’000.- per l’attico 5.5 locali (incl. CHF 45’000.- quota di proprietà, appartamento 3.5 locali)
CHF 40’000.- per il garage singolo
CHF 820’000.- Totale

La combinazione di una posizione residenziale attraente, di una vista meravigliosa e di un solido potenziale di modernizzazione individuale rendono questa offerta un’opportunità convincente per i clienti che desiderano personalizzare la loro nuova casa.

Siamo a vostra disposizione per rispondere a domande o per una visita personale.
Nota: Le informazioni contenute in questo documento di vendita sono state raccolte con la massima cura e attenzione. Restano possibili delle variazioni.