MOLTO CENTRALE + TUTTAVIA TRANQUILLO! APPARTAMENTO A 4 CAMERE 2.PIANO/AMM.SOPR.

Appartamento ben curato in posizione molto centrale

Posizione residenziale tranquilla direttamente sul pittoresco Erusbach

Negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza a piedi

Ottima connessione con la rete di trasporti regionali

Quartiere attraente con un’elevata qualità della vita

E bassi costi accessori nonostante gli interessi sui diritti di costruzione

Appartamento duplex su 2 piani 2.P+P.G

Comodo accesso con l’ascensore fino al piano mansardato

Ingresso al piano mansardato con zona giorno, cucina e sala da pranzo

Piano inferiore 2.P. con 3 camere e bagno

Ideale per famiglie o coppie con spazio sufficiente

Ampie zone giorno con molto spazio

Zona giorno separata dalla cucina in modo elegante

Ampio balcone coperto con vista panoramica

Cucina nuova e moderna (2021) con molto spazio

Comodo armadio a muro (2021) per lo stoccaggio

Grande bagno con vasca e doccia

Serbatoio per il lavaggio anche nel bagno

Nel sottotetto si trova un WC per gli ospiti

Sottotetto nel piano interrato e mansarda al 2.P.G

Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il pavimento

Incl. un posto auto sotterraneo nella rimessa del piano interrato

Accesso comodo e diretto dalla rimessa

Nuova installazione di pannelli solari sul tetto dal 2022

L’ascensore è stato rinnovato o ristrutturato nel 2024

Anno di costruzione 1995, NUF 113 m² e GF 133 m²

Superficie del terreno 3’768 m², volume 15’315 m³

Costi accessori totali ca. CHF 516.- al mese

Costi dei diritti di costruzione ca. CHF 222.- al mese

Possibilità di prendere possesso a partire dal 01.12.25 o su appuntamento

Prezzo di vendita CHF 590’000.-