SEHR ZENTRAL + DOCH RUHIG! 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 2.OG/DG

Un appartamento ben curato in posizione molto centrale

Posizione residenziale tranquilla direttamente sull’idilliaco Erusbach

Negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza a piedi

Buona connessione con la rete di trasporti regionali

Quartiere attraente con un’elevata qualità della vita

E bassi costi accessori nonostante gli interessi sui diritti di costruzione

Appartamento su due piani al 2° piano + mansarda

Si può raggiungere la mansarda comodamente con l’ascensore

Ingresso al 2° piano con soggiorno, cucina e zona pranzo

Piano inferiore al 2° piano con 3 camere da letto e bagno

Ideale per famiglie o coppie con spazio sufficiente

Ampie stanze accoglienti con molto spazio

Soggiorno separato dalla cucina in modo elegante

Balcone coperto e spazioso con vista panoramica

Cucina nuova e moderna (2021) con molto spazio

Armadio a muro funzionale (2021) per lo stoccaggio

Grande bagno con vasca e doccia

Serbatoio per il bucato anche nel bagno

Nella mansarda si trova un WC per gli ospiti

Sottotetto al piano interrato e soffitta al 2° piano

Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il pavimento

Incl. un posto auto sotterraneo nella rimessa al piano interrato

Accesso diretto e comodo dalla rimessa

Un impianto fotovoltaico sul tetto dal 2022

L’ascensore è stato rinnovato nel 2024

Anno di costruzione 1995, NWL 113 m² e BGF 133 m²

Superficie del terreno 3’768 m², volume 15’315 m³

Costi accessori totali ca. Fr. 516.- al mese

Costi dei diritti di costruzione ca. Fr. 222.- al mese

Possibilità di prendere possesso a partire dal 1° dicembre 2025 o su appuntamento

Prezzo di vendita Fr. 590’000.-