SEHR ZENTRAL + DOCH RUHIG! 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 2.OG/DG

Un appartamento ben curato in posizione molto centrale

Posizione residenziale tranquilla direttamente sull’idilliaco Erusbach

Negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza a piedi

Ottima connessione con la rete di trasporti regionali

Quartiere attraente con un’elevata qualità della vita

E bassi costi accessori nonostante gli interessi sui diritti di costruzione

Appartamento su due piani su 2 piani 2.OG+POT

Comodo accesso con l’ascensore fino al sottotetto

Ingresso al POT con soggiorno, cucina e zona pranzo

Piano inferiore 2.OG con 3 camere e bagno

Ideale per famiglie o coppie con spazio sufficiente

Ampie stanze accoglienti con molto spazio

Soggiorno ben separato dalla cucina

Balcone coperto e spazioso con vista panoramica

Cucina nuova e moderna (2021) con molto spazio

Armadio a muro integrato (2021) per lo stoccaggio

Grande bagno con vasca e doccia

Torre di lavaggio disponibile anche nel bagno

Nel sottotetto si trova un WC per gli ospiti

Sottotetto nel piano interrato e soffitta al 2. OG

Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il pavimento

Incluso un posto auto sotterraneo nella sala di parcheggio del piano interrato

Accesso diretto e comodo dalla garage

Un impianto fotovoltaico sul tetto dal 2022

L’ascensore è stato rinnovato nel 2024

Anno di costruzione 1995, NWL 113 m² e BGF 133 m²

Superficie del terreno 3’768 m², volume 15’315 m³

Costi accessori totali ca. Fr. 516.- al mese

Costi dei diritti di costruzione ca. Fr. 222.- al mese

Data di consegna 01.12.25 o su appuntamento

Prezzo di vendita Fr. 590’000.-