MOLTO CENTRALE + TUTTAVIA TRANQUILLO! APPARTAMENTO A 4 CAMERE 2.PIANO/AMM.SOPR.

Appartamento ben
curato in posizione molto centrale Zona residenziale tranquilla direttamente sul pittoresco ruscello Erusbach

Negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza di cammino

Ottima connessione con la rete di trasporti regionali Quartiere

attraente con un’elevata qualità della vita

e bassi costi accessori Nonostante gli interessi sui diritti di costruzione, il prezzo è contenuto

Appartamento su due piani su 2 piani 2. piano + mansarda

Accesso comodo

all’attico con ascensore

Ingresso al piano mansarda con zona giorno, cucina e sala da pranzo Piano

inferiore 2. piano con 3 camere da letto e bagno di servizio

Ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio

Ampi

spazi abitativi molto accoglienti Zona giorno separata dalla

cucina molto bene dalla cucina



Spaziosa zona notte con armadio a muro (2021) molto ben pensato per lo stoccaggio Bagno spazioso con vasca e doccia,

torre di lavaggio anche nel bagno di servizio

L’attico dispone di un

bagno per gli ospiti Cantina al piano interrato e soffitta al 2. piano interrato Piano interrato

: posto auto

coperto,

accesso diretto dalla cantina

Un impianto fotovoltaico sul tetto, nuovo dal 2022

L’ascensore è stato rinnovato/ristrutturato nel 2024

Anno di costruzione 1995, NUF 113 m² e GFA 133 m²

Superficie del lotto 3’768 m², volume 15’315 m³

Spese accessorie totali ca. CHF 516.- al mese Spese per i diritti di

costruzione ca. CHF 222.- al mese Possibilità di prendere

possesso a partire dal 1.12.25 o su appuntamento Prezzo di

vendita CHF 590’000.-