SEHR ZENTRAL + DOCH RUHIG! 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 2.OG/DG

Una casa ben tenuta in posizione molto centrale

Tranquillo quartiere residenziale direttamente sul pittoresco Erusbach

Negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza di cammino

Buona connessione con la rete di trasporti regionale

Attraente quartiere con un’elevata qualità della vita

e bassi costi

accessori Appartamento su due piani su 2 piani 2.OG+DG

Comodo

accesso con l’ascensore fino al piano mansardato Ingresso al piano mansardato con zona giorno, cucina e sala da pranzo Piano

inferiore 2.OG con 3 camere da letto e bagno di servizio

Ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio

Ampi e accoglienti

spazi abitativi con molto spazio a disposizione Zona giorno separata dalla cucina in modo elegante Balcone coperto e spazioso con vista panoramica

Nuova cucina elegante (2021) con molto spazio

Armadio a muro molto pratico (2021) per lo stoccaggio

Grande bagno con vasca e doccia, torre di

lavaggio anche nel bagno

La

cantina

si

trova al piano interrato e la mansarda al 2. piano interrato Piano interrato: posto auto coperto, accesso diretto dalla cantina Piano interrato: posto auto coperto, accesso diretto dalla cantina Piano mansardato: WC per gli ospiti Cantina al piano interrato e mansarda al 2. piano interrato

Impianto di riscaldamento a

gas, distribuzione del calore attraverso il

pavimento

Incluso un posto auto sotterraneo nella rimessa del piano interrato Comodo accesso diretto dalla rimessa Piano interrato: 113 m²

NWF e 133 m² BGF

Superficie del lotto 3’768 m², volume 15’315 m³



Costi

accessori totali ca. CHF 516.- al mese Costi del diritto di superficie ca. CHF 222.- al mese Data di consegna 01.12.25 o su appuntamento Prezzo di

vendita CHF 590’000.-