«Neubauprojekt ««HUS Nöllen»"»
Locali4.5
Superficie abitabile123 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Nöllenstrasse 2, 9443 WidnauDati generali
Riferimento
00aca9c7-7698-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2027
Locali
4.5
Superficie abitabile
123 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
LAGE
- Posizione residenziale attraente nella parte settentrionale di Widnau
- Quartiere adatto alle famiglie
- Buona esposizione al sole grazie all’orientamento a sud
- Vista panoramica dalle stanze superiori
- Ottima accessibilità grazie alla strada comunale 2. Klasse
- Ottima accessibilità stradale
- Collegamento autostradale nel comune
- Autobus a 100 m di distanza
- Stazione ferroviaria SBB a pochi passi
- Commercio e scuole raggiungibili a piedi
- Aree di svago nelle immediate vicinanze
COSTRUZIONE TOTALE
- Edificio plurifamiliare con architettura accattivante
- Alta qualità costruttiva; involucro edilizio a basso consumo energetico
- Otto appartamenti di proprietà spaziosi distribuiti su tre piani abitativi
- Varietà di appartamenti: 2.5, 3.5 e 4.5 locali
- Sostenibilità:
- Pompa di calore acqua-acqua con sonda geotermica
- Impianto fotovoltaico
- Accesso senza barriere con ascensore dal piano interrato fino al piano attico
- Garage sotterraneo con ampio parcheggio:
- Due posti auto per ogni appartamento di 3.5 e 4.5 locali
- Un posto auto per l’appartamento di 2.5 locali
- Quattro posti auto per visitatori e un posto auto di riserva
- Offerta di locali accessori nel piano interrato:
- Locale cantina per ogni unità abitativa
- Tre locali di deposito
- Vetrina per biciclette
- Locale tecnico
APPARTAMENTI
- Stile costruttivo senza tempo:
- Concetti di piano d’abitazione intelligenti
- Ambienti luminosi con finestre parzialmente a tutta altezza
- Area abitativa aperta con zona giorno, pranzo e cucina con accesso a una cucina separata
- Due zone sanitarie in appartamenti di 3.5 e 4.5 locali
- Grandi spazi esterni:
- Terrazze coperte e scoperte o balconi
- Partecipazione al giardino
- Deposito esterno al piano terra e al piano superiore
- Comfort abitativo ottimizzato:
- Riscaldamento e raffreddamento a pavimento a bassa temperatura (Freecooling)
- Regolazione individuale della temperatura ambiente
- Ventilatori autonomi in ambienti chiusi
- Tende elettriche in tutti gli ambienti
- Dettagli pratici:
- Spazio interno per la gestione domestica con torre di lavaggio
- Spazio cucina e talvolta ulteriore spazio di stoccaggio nell’appartamento
- Personalizzazione interna secondo i propri desideri
OPZIONALMENTE ACQUISTABILE
- Posto auto sotterraneo: CHF 40’000.00
- Spazio di stoccaggio: a partire da CHF 20’000.00
ULTERIORI INFORMAZIONI
- Inizio dei lavori previsto: autunno 2025 Sehr gerne vi inviamo la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o siamo a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Ascensore
Stato
- Nuovo