Attico d'eccezione 5.5 locali di 172 m2 + 50 m2 abitabili in mansarda
Posizione
route de Lausanne 24 C, 1853 YvorneDati generali
Numero posti auto
Descrizione
La promozione Jardin des Vignes gode di un'ottima esposizione al sole e di un panorama eccezionale sui monti del Chablais.
A soli 2 minuti dal centro di Aigle, si può godere di un accesso immediato a tutte le comodità indispensabili: negozi (Coop, Migros, Lidl), banche, ufficio postale, studi medici, scuole elementari e secondarie. L'uscita dell'autostrada si trova a meno di 5 minuti, garantendo un'eccellente connettività con il resto della regione.
- Scuola elementare di Yvorne
Situata nel cuore del villaggio, questa scuola dista meno di 5 minuti a piedi dall'appartamento. Accoglie gli studenti dalla 1re alla 8a classe elementare - Scuola elementare e secondaria di Aigle
Questo complesso scolastico intercomunale serve anche gli studenti di Yvorne. Si trova a circa 10 minuti di auto dall'appartamento. Offre formazioni che vanno dalla 9a alla 11a classe (ciclo secondario), con diverse opzioni adattate alle esigenze degli studenti.
Sono organizzati servizi di trasporto scolastico per gli studenti di Yvorne che frequentano la scuola secondaria ad Aigle.
L'edificio, costruito secondo gli standard di Efficienza Energetica Elevata (EEE), comprende solo 5 appartamenti, offrendo così un ambiente di vita intimo, esclusivo e di alta qualità.
Situato ai piedi dei vigneti, gode di un'ottima esposizione al sole e di un ampio panorama sui monti del Chablais.
Questo appartamento si trova a 2 minuti dal centro di Aigle, e quindi a tutte le comodità necessarie per una vita ben organizzata, tra cui La Coop, Migros, Lidel, banche, uffici postali, medici e scuole elementari e secondarie
Costruito in Efficienza Energetica Elevata (EEE) e comprende solo 5 appartamenti.
Questo magnifico attico di 172 m2 abitabili, con in più 50 m2 di soffitte abitabili, vi conquisterà per i suoi volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alto livello.
Spazi notte progettati per il comfort
- 4 camere spaziose, di cui una suite padronale di eccezione con il suo guardaroba degno dei più grandi sogni.
- Le altre 3 camere, tutte dotate di armadi a muro, offrono ampi spazi di vita e di gioco per i vostri bambini.
- Un bagno familiare con vasca per queste camere.
- Un WC ospiti generoso con colonna di lavaggio (con lavatrice e asciugatrice incluse).
Il pezzo forte: uno spazio di vita di oltre 50 m2
La spaziosa sala da pranzo riunisce salotto, sala da pranzo e cucina aperta in un ambiente inondato di luce grazie alle grandi vetrate.
- Terrazza a sud che si estende per tutta la lunghezza della stanza, con una vista mozzafiato.
- Cucina di alta qualità con un ampio piano di lavoro centrale, elettrodomestici moderni (tra cui una cucina Tesla, forno a vapore, forno tradizionale, un enorme frigorifero e un congelatore separato) e numerosi ripostigli su entrambi i lati del piano di lavoro.
Un ulteriore spazio che fa tutta la differenza:
Il sottotetto di 50 m2 attualmente adibito a sala cinema rappresenta un vero e proprio plus. Potrete facilmente creare una 6a camera, un ufficio o una sala giochi a seconda delle vostre esigenze.
Molti ripostigli pratici
L’appartamento dispone di armadi a muro integrati nelle camere, nell’atrio e persino davanti all’ingresso, offrendo un comfort di stoccaggio ottimale.
In sintesi:
Un bene raro sul mercato, che unisce spazio, eleganza e funzionalità. Disponibile a partire da gennaio, questo attico è un vero e proprio colpo di fulmine che non resterà a lungo in vendita.
Contattate Silvia Granado al 078 638 52 24 e richiedete una visita o qualsiasi domanda abbiate, risponderemo con piacere.
Siete liberi solo il sabato per effettuare le visite? nessun problema, saremo lì!
Vuoi conoscere il prezzo reale di mercato della tua casa o del tuo appartamento?
Contattaci a : sg@les-vues.ch o 078 638 52 24
Da 23 anni vi accompagniamo, quindi non esitate!
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Parcheggio pubblico
- Montagne
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Stazione degli autobus
- Fermata Bus
- Fermata tram
- Metropolitana
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Pista da sci
- Piscina coperta
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Ospedale / Clinica
- Dottore
- Terme
Esterno
- Terrazza/e
- Posteggio coperto
- Piscina comune
Interno
- Ascensore
- Parcheggio per visitatori
- WC separati
- Vestibolo
- Locale bicicletta
- Armadio a muro
- Zanzariera
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Con stile
Dotazione
- Cucina arredata
- Isola in cucina
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Lavanderia privata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- TV via cavo
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Persiane avvolgibili
- Allarme
- Citofono
- Comando d'apertura a codice
- Portiere
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Pavimento in ghisa
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Vista distante
- Rurale
- Giardino
- Montagne
Stile
- Moderno