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Opportunità

ANTICA FATTORIA RISTRUTTURATA, TERRENO COSTRUIBILE IN BORDA CAMPO!

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DisponibilitàImmediata
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Posizione

CH, 2037 Montmollin

Dati generali

Riferimento
5785854
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Anno costruzione
1759
Ultime ristrutturazioni
2017
Numero totale di piani
3
Appartamenti
2
Tipi di riscaldamento
Nafta, Termo-pompa
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 2'520 m²
Volume
~ 2'884 m³
Imposta comunale
66 %
Imposta cantonale
124 %

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nascosto nel cuore del villaggio di Montmollin, in un ambiente bucolico circondato da campi, questo magnifico immobile offre un assoluto riposo a pochi minuti da tutti i servizi, scuole e trasporti. In esclusiva presso Switzerland Sotheby’s, scoprite un’antica fattoria storica protetta risalente al 1759, impregnata di fascino e autenticità.

Situata su un generoso terreno di oltre 2’500 m², questa casa storica classificata e parzialmente ristrutturata è attualmente composta da:

  • 2 appartamenti completamente ristrutturati e affittati, che generano un reddito immediato
  • Un vasto spazio grezzo sul lato est, che permette di creare appartamenti o una villa

Ma non è tutto. Sul lato nord del terreno, è possibile costruire un nuovo edificio di 7-8 appartamenti (in PPE o in affitto) che può essere costruito come estensione dell’edificio esistente o in modo completamente indipendente – un’opportunità rara per investitori e promotori.

Punti di forza principali:

  • Immobile classificato e ricco di storia
  • Grande terreno edificabile
  • Guadagno immediato + forte potenziale di sviluppo
  • Ambiente tranquillo e verdeggiante
  • Vicinanza a scuole, trasporti e servizi

Nichée au cœur du village de Montmollin, dans un environnement bucolique bordé de champs, cette magnifique propriété offre un calme absolu à seulement quelques minutes des commodités, écoles et transports. En exclusivité chez Switzerland Sotheby's, découvrez une ancienne ferme historique protégé datant de 1759, empreint de charme et d’authenticité.

Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 2'500 m², cette bâtisse classée et en partie rénovée se compose actuellement de :

  • 2 appartements entièrement rénovés et loués, générant un revenu immédiat
  • Un vaste espace brut côté Est, permettant la création d'appartements ou d'une villa

Mais ce bien ne s’arrête pas là. Sur la partie nord du terrain, un nouveau bâtiment de 7 à 8 appartements (en PPE ou en location) peut être projeté, soit en extension du bâtiment existant, soit de manière totalement indépendante — une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs.

Atouts principaux :

  • Bien classé et chargé d’histoire
  • Parcelle constructible de grande taille
  • Rentabilité immédiate + fort potentiel de développement
  • Cadre paisible et verdoyant
  • Proximité des écoles, des transports et des services

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino condominiale
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Parcheggio
Interno
  • Cucina aperta
  • Laboratorio
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Travi a vista
  • Con stile
Stato
  • Molto buono
  • Ristrutturato
  • A trasformare
  • Per costruire
  • Espansione possibile
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Campi
  • Foresta
Diversi
  • Non elencato come sito inquinato

Distanze

 
Trasporti pubblici
238 m
5'
-
Scuola primaria
140 m
1'
-
Negozi
3.28 km
-
12'
Ristoranti
270 m
5'
-